MAPIC-2012: Региональные города в России показывают рост недвижимости
Согласно отчету, в России более 500 качественных торговых центров, с общей торговой площадью более 15,4 млн. кв.м. Более 100 торговых центров находятся в стадии строительства, что привнесет на рынок дополнительные 4,6 млн. кв.м.
В этом году лидером по количеству торговых площадей на 1000 жителей остается Краснодар (763 кв.м на 1000 жителей), как и два года назад. При этом, за последние два года Краснодар значительно увеличил отрыв от других российский городов. В числе наиболее крупных проектов, введенных в этом году, «Красная Площадь» (3-я фаза, 50 000 GLA) и «ОЗ Молл» (169 000 GLA). Для сравнения, в Москве, где на сегодня 13 крупных торговых улиц и 107 качественных торговых центров, количество торговых площадей на 1000 жителей составляет всего 303 кв. м.
На втором месте по объемам ввода торговых площадей, согласно отчету, находится Самара (442 кв.м на 1000 жителей), где в этом году был достроен крупный проект «Мега Самара» (GLA 102 000).
Примерно столько же площадей было введено в Санкт-Петербурге (437 жителей на 1000 кв.м), где в числе крупнейших проектов года можно назвать «Лето» (80 000 кв. м) и «РИО» (52 500 кв. м). Активно застраивается Иркутск (2 ТРЦ на стадии строительства), Тула (4 ТРЦ на стадии строительства). Также большим потенциалом обладают Новосибирск и Кемерово, где наблюдается дефицит качественных площадей при стабильном платежеспособном спросе.
Самый низкий объем ввода торговых площадей из всех городов-миллионников наблюдался в Казани, где, согласно отчету, в 2012 году было построено порядка 8 000 кв.м. Также, в Челябинске после высокой активности 2011 г, в течение которого было построено три качественных торговых объекта общей площадью GLA 150 500 кв. м, наступило затишье и новых проектов не заявлено.
Городом с самым низким потенциалом для строительства новых объектов аналитики признали Тольятти, где на сегодня нет новых торговых центров даже на «бумажной» стадии. Причина столь низкой активности -- в нестабильной экономической ситуации в регионе и низкой платежеспособности населения.
«Очевидно, что рынки торговой недвижимости городов, активно развивавшихся последние два года, вышли на уровень насыщения и замедление роста, – говорит Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield - в ближайшие несколько лет, «майка лидера» по объему строительства перейдет в города Сибири и Дальнего Востока».
Читайте новости, смотрите фотогалереи и видеосюжеты с выставки MAPIC-2012 на CRE.RU.
Смотрите ФОТОГАЛЕРЕЮ. Первый день MAPIC-2012
Cмотрите ФОТОГАЛЕРЕЮ. Второй день MAPIC-2012
Смотрите ФОТООТЧЕТ с «Русского завтрака» на MAPIC-2012
Смотрите ФОТООТЧЕТ с Russian Street at MAPIC-2012
