По состоянию на конец октября 2012 года совокупная площадь торговых центров Москвы составила 6,4 млн кв. м (GLA – 3,33 млн кв. м). Крайне низкие темпы прироста предложения на фоне стабильного увеличения населения Москвы обусловили сокращение уровня обеспеченности качественными торговыми площадями до 289 кв. м на 1000 жителей (Knight Frank).

На начало IV квартала 2012 года порядка 43% общего объема площадей расположено в ЮАО, ЮЗАО и ЮВАО (Jones Lang LaSalle).

Уровень вакантных площадей в московских торговых центрах снижался в течение 2012 года и в ноябре 2012 года составляет 2%. В лучших торговых центрах свободных площадей нет. Управляющие компании формируют листы ожидания, что создает предпосылки для дальнейшего роста арендных ставок (Colliers International). Операционные расходы по торговым площадям составляют в среднем $100–180/кв. м в год. Рост составил порядка 5% (Praedium Oncor International).

В сентябре 2012 года универмаг сети Debenhams был открыт в ТРЦ «Мега Белая Дача». В ближайших планах компании – открытие в России семи универмагов. Напомним, что впервые данный оператор вышел на столичный рынок в конце 2006 года, но, проработав немногим более года, закрылся в 2008 году. Другие зарубежные операторы анонсируют все более масштабные планы экспансии на отечественном рынке. После открытия в конце текущего года первого гипермаркета в Санкт-Петербурге финская компания «К‑раута» планирует расширить географию своего присутствия в России, открыв магазины в Москве. Немецкая компания Tengelmann (OBI) в ближайшей перспективе намерена развивать в России продуктовую розницу (Knight Frank).

В III квартале 2012 года среди крупных покупок ТЦ в Москве стоит отметить продажу банком ВТБ торгового центра в «Сокольниках» (25 тыс. кв. м) оператору одежных универмагов «Холдинг- Центр», а также приобретение сетью «Эльдорадо» 40 из 100 магазинов сети «Техносила» (GVA Sawyer).