Инвестиции (Москва)

Москва была и остается наиболее стабильным инвестиционным рынком России с большим количеством предложений инвестиционного качества. Объем инвестиций в Москве на конец ноября составил около 4,3 млрд.

Лидером рынка Москвы является офисный сегмент (39 %). На втором месте – торговый сегмент (26 %), далее идут гостиничный (23 %) и индустриальный (12 %) сегменты. Рынок сбалансирован по составу предложений, аналогичное разделение наблюдается на развитых рынках Европы. Таковым оно будет оставаться и в дальнейшем.

Иностранные инвестиции занимают около 25 %. Это устоявшееся соотношение, стабильное на данном этапе развития инвестиционного рынка. Рынок ждет прихода новых инвесторов, которые смогут изменить сложившуюся ситуацию (Cushman & Wakefield).

Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона в первом полугодии 2012 года составила $ 921 млн, или 23,6 % от общего объема инвестиций (Colliers International).

Структура инвестиций в 2012 года пока практически не претерпевает изменений в сравнении с январем–октябрем 2011 года: офисный сегмент – 50 % против 51 %, ритейл – 24 % против 27 %, склады – 10 % против 5 %, отели – 16 % против 15 %. В абсолютных объемах в 2012 года мы видим снижение на 35–40 % практически по всем сегментам, кроме складской недвижимости, которая чувствует себя весьма комфортно с наблюдаемым ростом объемов инвестиций в 1,5 раза (CBRE).