AFI Development выкупила бизнес-центр на Озерковской

AFI Development выкупает за $230 млн половину многофункционального комплекса на Озерковской набережной у компании Super Passion Ltd. 
AFI Development заключила соглашение о выкупе 50%-ной доли в проекте «Озерковская» у компании Super Passion Ltd, говорится в сообщении девелопера.  Сумма сделки составила $230 млн. Платежи по сделке разбиты на части - $100 млн сразу, а оставшиеся $130 млн - до конца года. Права на приобретенную долю перейдут к AFI после завершения выплат, при этом девелопер имеет право расплатиться досрочно. В результате сделки AFI станет единственным владельцем «Озерковской».

Проект на Озерковской набережной включает ЖК «Озерковская II» и офисный комплекс класса А «Озерковская III». Последний включает четыре отдельных здания общей площадью 51,1 тыс. кв. м с подземной парковкой на 557 машино-мест. Офисный комплекс, оцененный Jones Lang LaSalle в $387,3 млн, достроен в конце 2012 г. и в настоящее время вакантен.

Как сообщает газета «Коммерсантъ», предметом сделки стал бизнес-центр «Аквамарин III». «Сделка позволит нам проявлять большую гибкость в переговорах с потенциальными покупателями этой недвижимости», - приведены в официальном сообщении слова исполнительного директора AFI Development Марка Гройсмана. 

Кто именно присматривался к объекту, неизвестно. По некоторым данным, бизнес-центр «Аквамарин III» оценили примерно в $500 млн. «Потенциальным покупателем бизнес-центра «Аквамарин III» может стать одна из структур корпорации Росатом, по аналогии с БЦ «Аквамарин II», который был приобретен компанией «Техснабэкспорт» в 2008 г. Росатом уже рассматривал возможность покупки третьей фазы проекта, и не исключено, что госкорпорация окончательно не отказалась от этой идеи, а лишь отложила момент принятия решения», - предполагает генеральный директор Bluestone Group Кирилл Зайцев. Эксперт отмечает, что крупные компании и государственные корпорации в последнее время стремятся к концентрации деятельности своих подразделений на единых площадках. 

«Среди потенциальных покупателей можно выделить инвестиционно-девелоперские компании либо инвестиционные фонды. В качестве примера можно привести активную в последнее время на рынке инвестиционных приобретений O1 Properties, у которой уже сложился солидный портфель объектов класса А в данном районе - Lighthouse, Vivaldi Plaza и Серебряный город», - считает руководитель отдела аналитики и консалтинга группы компаний RRG Айдар Галеев. 

Также в последние несколько лет к подобного рода объектам предъявляют повышенный интерес сырьевые компании, госкорпорации, финансово-банковские структуры, которые размещают в них свои головные офисы. «Можно вспомнить сделки, которые осуществлялись Сбербанком, Ростехнологиями, РОСНАНО. Тот же Альфа-банк последние несколько лет рассматривает подобные объекты под размещение своего головного офиса», - добавляет эксперт. 

AFI Development была создана в 2001 г. израильским бизнесменом Львом Леваевым для реализации девелоперских проектов в России. В 2008 г. компания вышла на украинский рынок. AFI Development провела IPO в Лондоне в 2007 г., по итогам которого компания привлекла $1,4 млрд при капитализации $7,3 млрд. С тех пор стоимость компании упала в несколько раз.




Поделиться

Материалы по теме

Проект

Бывший совладелец AFI Development займется сельхозрынками

Александр Халдей, бывший партнер Льва Леваева по AFI Development, займется строительством сети оптовых сельхозрынков. 
16.11
Игроки рынка

За маркетинг ТРЦ «Афимолл Сити» AFI Development заплатил $6 млн

Компания AFI Development потратила в 2012 г. на маркетинг ТРЦ «Афимолл Сити» в ММДЦ «Москва-Сити» $6 млн и собирается увеличить в 2013 г. бюджет маркетинговой программы на 15-20%, рассказал журналистам в четверг гендиректор компании Марк Гройсман.
13.12
Переговоры

Абрамович покупает БЦ «Четыре ветра»

AFI Development намерена продать половину бизнес-центра «Четыре ветра». Другую половину продает российская «Снегири Девелопмент». Стоимость сделки может составить $208 млн.   
17.12

Комментарии экспертов


Галеев Айдар, руководитель отдела аналитики и консалтинга группы компаний RRG, о потенциальном покупателе бизнес-центра на Озерковской набережной

Относительно политики AFI по продаже объекта, можно только предполагать. Можно продать комплекс по частям - он состоит из 4 зданий. Но логично предположить, что подобный комплекс всё же изначально будет продан как единый актив. Среди потенциальн... Далее

25108

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Читать журнал: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15935269088019.pdf Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестера...

подпишись НА эксклюзивные новости cre