AFI Development подписала соглашение о продаже 50% компании Westec Four Winds Limited, которая владеет бизнес-центром «Четыре ветра» в Москве. Покупателем выступает компания Capricornus Investments Limited, зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Стоимость сделки может составить примерно $104 млн.
Компания Westec Four Winds Limited продается вместе с остатком долга «Нордеа банку» в размере $163 млн. Capricornus Investments Limited купит оставшиеся 50% Westec по той же цене у компании S&T Equity (Overseas) Limited (входит в девелоперскую группу «Снегири»).
Пока неизвестно, кто стоит за офшором Capricornus Investments Limited, однако, как сообщают СМИ, покупателем является компания Millhouse Романа Абрамовича. Предполагается, что сделка будет закрыта в январе 2013 г.
Бизнес-центр «Четыре ветра» представляет собой абсолютно правильный с точки зрения
качественно проработанной концепции бизнес-центр класса А со всеми присущими
данному классу зданий атрибутами, отмечает управляющий партнер Bluestone Group Денис Трущенко. По мнению эксперта, цена продажи находится абсолютно на уровне рыночных показателей в среднем по рынку и является
привлекательной. «Данная сделка разбудит интерес многих частных или
институциональных инвесторов к подобного рода проектам, готовым быть проданными
по рыночным или около рыночным ценам, в зависимости от стратегии продавца и
покупателя. Такие тенденции, надо заметить, очень характерны по итогам 2012 года
для многих профессиональных девелоперов и их постоянных визави - инвесторов», - замечает Трущенко.
Многофункциональный центр «Четыре ветра» включает в себя два здания в центре Москвы на ул. 1-я Тверская Ямская - офисный центр и жилой комплекс с торговой частью и ресторанами на первых этажах. В жилом здании также находится фитнес-центр. Арендуемая часть составляет почти 22 000 кв. м.
