Сейчас корпорация ведет переговоры о покупке контрольного пакета акций ОАО «Московский бизнес-инкубатор», который является девелопером проекта. Об этом рассказали газете «Коммерсантъ» один из консультантов на рынке недвижимости и источник, близкий к самой корпорации.
Представитель «Системы» Юлия Белоус отказалась от комментариев. Но в пресс-службе бизнес-парка Nagatino i-Land подтвердили, что переговоры с «Системой» ведутся, но не стали раскрывать их детали. Сейчас девелоперу проекта необходим финансовый партнер, так как уже начато строительство второй очереди бизнес-парка общей площадью 144 тыс. кв. м, включая офисные, торговые площади и отель трехзвездного уровня, говорит представитель Nagatino i-Land.
Продавцом своего пакета может стать зарегистрированный на Каймановых островах офшор MBI Investments, которому принадлежит 75% ОАО «Московского бизнес-инкубатора» (МБИ). Источник издания утверждает, что бенефициаром офшора является Григорий Лучанский, который еще в 2005 г. возглавлял совет директоров МБИ.
Сейчас около 70% ОАО МБИ находится в залоге у ВЭБа по кредиту свыше 1 млрд руб. По словам источника «Ъ», близкого к «Системе», корпорация готова купить акции МБИ только после того, как вопрос с залогом будет урегулирован.
Говоря о стоимости бизнес-парке Nagatino i-Land, эксперты считают, что помимо готовности данного объекта, большое влияние будет иметь открытие там станции метро. «Как только это произойдет – ставки аренды/цены продажи объекта существенно увеличатся. По нашим оценкам, на 10-15%», - полагает Анна Данченок, замдиректора департамента консалтинга и оценки компании NAI Becar.
В 2003 г. мэрия Москвы выделила на территории АМО
ЗИЛ, между станциями метро «Автозаводская» и «Коломенская», 32 га под
строительство бизнес-инкубатора для малого и среднего бизнеса. Общая площадь
спроектированной в рамках Nagatino i-Land недвижимости — 900 тыс. кв. м.
К началу 2012 г. было введено почти 210 тыс. кв. м. Планируется,
что это будет единственный бизнес-парк на территории Москвы.
