Владимир Евтушенков договорился о покупке контрольного пакета «Москапстроя» с его акционерами, рассказали несколько источников, близких к компании. Детали сделки еще обсуждаются — никакие документы не подписаны. «Мы рассматриваем возможность приобретения «Москапстроя», — подтвердил представитель «Системы», отказавшись от других комментариев.
Владельцами «Москапстроя» считаются Леонид Моносов и Марина Мамонтова (гендиректор компании). По данным СПАРК, 50,62% ОАО принадлежит британскому офшору «Гойя энтерпрайзис», 48,02% — «Шерио девелопмент». Весной 2012 г. Моносов стал вице-президентом «Системы» — там он курирует программу реконструкции станций МГТС и управление недвижимостью АФК.
«Москапстрой» — бывший столичный строительный главк. Сейчас это технический заказчик строительства: компания организует процесс от выбора площадки до сдачи объекта на баланс инвестора или города, готовит, согласует и утверждает проектную документацию, подключает инженерные сети, ведет технический надзор. Еще несколько лет назад «Москапстрой» был крупнейшим заказчиком московского правительства: компания курировала до 60% строительных работ в Москве, выступала заказчиком объектов общей стоимостью до 150 млрд руб. в год (ее заработок составляет около 1,5% от общей суммы). Но со сменой руководства города компания стала терять позиции, а в начале 2011 г. ее акционеры уже вели переговоры о продаже Владимиру Когану, тогда работавшему в Минрегионе. Перед этой сделкой была проведена реорганизация компании: в одну структуру вывели производственный блок и в другую — недвижимость. Против сделки с Коганом была мэрия, рассказывал тогда один из московских чиновников. Тогда же Коган продал крупнейшего метростроителя — «Мосметрострой» ее топ-менеджерам.
После сделки с «Системой» «Москапстрой» переориентирует бизнес и станет девелоперской компанией, говорит близкий к ней источник. Заняться есть чем. Программа реконструкции МГТС была утверждена московским правительством еще в 2003 г., и к 2012 г. предполагалось заменить все 350 аналоговых телефонных станций МГТС на цифровые, за счет чего в 225 зданиях должно было высвободиться 1,5 млн кв. м недвижимости.
У «Системы» уже есть девелоперские проекты. Компания активно общается с московским стройкомплексом, ей уже удалось согласовать около 10 градостроительных планов земельных участков, говорит близкий к ней источник. Например, компании разрешили построить гостиницы в 1-м Красносельском переулке, 15/17 (площадь — 10 900 кв. м), в Даевом переулке, 19 (9700 кв. м), Люсиновском переулке, 1 (10 363 кв. м), и др.
Выручка «Москапстроя», по данным СПАРК, в 2011 г. составила 8,3 млрд руб., чистая прибыль — 1,8 млрд руб.
