Власти определились с застройкой «Лужников»

В ходе реконструкции олимпийского комплекса к чемпионату мира по футболу в 2018 г. инвесторы смогут возвести более 260 тыс. кв. м офисно-торговой и гостиничной недвижимости инвестиционной стоимостью 700 млн долл., сообщает РБК daily.

5513
Правительство Москвы, похоже, окончательно определилось с параметрами девелоперского проекта, который будет реализован на территории олимпийского комплекса «Лужники» в рамках его подготовки к ЧМ-2018. В ноябре 2012 г. столичные власти разрешили создать на участке 153,83 га, ограниченном ТТК, Комсомольским проспектом и Лужнецкой набережной, многофункциональный комплекс спортивно-рекреационного назначения общей площадью 847,82 тыс. кв. м с парковками на 2384 машино-места.

Утвердив тогда проект планировки «Лужников», чиновники зафиксировали объем нового строительства в пределах 342,63 тыс. кв. м. На минувшей неделе ГЗК одобрила градостроительный план земельного участка олимпийского комплекса (Лужники, вл. 24). По документу, редевелопмент главной спортивной площадки обещанного России мундиаля предполагает реконструкцию и строительство 780 тыс. кв. м недвижимости.

Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин говорит, что окончательно цена определится после утверждения технического задания, разработкой которого занимается «Моспроект-4». В каком объеме будет реконструирована БСА, пока не решено. Это может быть полная разборка внутренностей стадиона с сохранением внешних стен или углубление арены с изменением угла наклона трибун. «Итоговое решение будет зависеть от договоренностей с ФИФА. Если она смягчит свои требования, нам удастся ограничиться частичной реконструкцией и удешевить проект», - отметил г-н Хуснуллин.

Пока, по его словам, всем требованиям ФИФА удовлетворяет вариант, предусматривающий снос и новое строительство стадиона, стоимостью 20—25 млрд руб. Все работы на БСА будут вестись за счет городского бюджета. «Вопрос софинансирования обсуждается с федеральным центром, но решения о выделении субсидий нет», — признает глава стройкомлекса.

К чемпионату мира по футболу московские власти предлагают возвести гостиницу площадью 55,7 тыс. кв. м и 207 тыс. кв. м офисно-торговых помещений. К ним относятся два международных вещательных центра со спортивно-выставочной функцией (60 тыс. кв. м), спортивно-коммерческий комплекс (85 тыс. кв. м), многофункциональное здание (5,4 тыс. кв. м), административно-коммуникационный центр (офисы площадью 48 тыс. кв. м), шесть павильонов общепита по 200 кв. м каждый и отдельно стоящее здание кафе (2 тыс. кв. м).

Строительством всех объектов, за исключением БСА, займется ОАО «Лужники». По словам Марата Хуснуллина, городская акционерка выступит заказчиком проекта и будет привлекать инвесторов, в качестве которых, считает заммэра, скорее всего, выступят банки и их девелоперские подразделения. Город, со своей стороны, обещает полностью заменить сети и сделать местную дорожную сеть. На это, по его оценкам, потребуется 3—4 млрд руб.




Поделиться

Материалы по теме

Проект

Власти приняли ГПЗУ для «Лужников»

Столичные власти согласились с оформлением градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для строительства и реконструкции спортивных объектов на территории ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники». Соответствующие решения приняты 4 апреля на заседании ГЗК.
05.04
MIPIM

MIPIM-2013: Часть недвижимости в Лужниках могут возвести за счет инвесторов

Часть объектов в рамках освоения территории спортивного комплекса «Лужники» в Москве может быть построена с привлечением инвесторов, сообщил журналистам во вторник в ходе международной выставки MIPIM заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, сообщают РИА Новости.
13.03
не указано

Собянин оценил реконструкцию «Лужников» в 28 млрд руб.

Мэр столицы Сергей Собянин сказал, что более 28 млрд руб. может потребоваться на реконструкцию «Лужников», сообщает «Коммерсантъ».
14.02
Игроки рынка

Лужники и Крымский вал свяжут велосипедные дорожки

На объектах улично-дорожной сети, связывающих столичный парк «Музеон», парк Победы, Фрунзенскую набережную и Лужники, проложат велосипедные дорожки, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
28.01
Футбол-2018

Внешний вид «Лужников» сохранят

Большая спортивная арена спорткомплекса «Лужники» в Москве будет реконструирована к чемпионату мира-2018 по футболу с сохранением внешнего вида, сообщил агентству «Р-Спорт» директор по коммуникациям спорткомплекса Артур Селищев.
29.12
26463

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre