Компания «Корт» владеет правом долгосрочной аренды (до 2059 г.) земельного участка и правом собственности на недостроенный спортивный комплекс. Участок площадью 2 873 кв. м расположен в плотно заселенной части Приморского района, на пересечении Байконурской улицы и проспекта Королева. Площадь участка – 2 873 кв.м.
Начальная стоимость – 135 млн руб.
Продавцом разработан и частично реализован проект возведения спорткомплекса площадью 6,2 тыс. кв. м, включающий: 3 бассейна, зал для игровых видов спорта, тренажерные, спортивные и физкультурно-оздоровительные залы, салон красоты, солярий, фитнес бар, помещения для детских занятий и административно-офисные помещения. Также в здании предусмотрена стоянка на 24 автомобиля.
Строительная готовность Объекта - 70%. Собственником получены техусловия на подключение необходимых коммуникаций с ГУП ТЭК, Ленэнерго и Водоканалом. С последними двумя все условия уже выполнены. Конструктивные особенности проекта позволяют перепрофилировать его в торгово-развлекательный комплекс.
«Объект расположен в одном из самых густонаселенных районов города, который, к тому же, постоянно расширяется за счет новой застройки. Спросом так же пользуются Натяжные потолки в Приморском районе. В ближайшем окружении выбор качественных многофункциональных спортивных залов ограничен, поэтому спрос на этот сегмент в данной части города может оказаться весьма высоким. И хотя обычно доходность спортивных комплексов несколько ниже по сравнению с объектами торговли, у данного проекта есть все основания быть экономически эффективным», – рассказывает начальник отдела по работе с имуществом частных собственников РАД Дмитрий Альтбрегин.
