В 2013 г. эксперты отметили увеличение числа заявленных крупных проектов в промышленных зонах. В настоящее время это - 27% территории Москвы, требующая освоения в рамках государственно-частного партнерства.
По словам Даррелла Станафорда, заместитель гендиректора по стратегическому развитию RD Management, председатель правления ULI Russia, «следующее поколение девелопмента в Москве будет развиваться в промзонах. Здесь будет реализовываться концепция полицентричности».
Эксперты Рождественского саммита сошлись во мнении, что в 2014-2015 гг. тема промзон будет одной из лидирующих на рынке. Городские власти выступили с инициативой создания совместных государственно-коммерческих проектов по освоению территорий – по принципу акционерного общества.
По словам Татьяны Тиковой, директора Департамента по управлению активами Группы ПСН, «В Москве осталось не так много участков, на которых можно применить механизм комплексного освоения территории, позволяющий создать качественную и детально продуманную среду для жизни с грамотно распланированной инфраструктурой в проекте. И редевелопмент промышленных территорий в этом случае – практически единственная реальная возможность реализовать этот принцип».
С данной точкой зрения согласен и Леонид Капров, вице-президент «Галс-Девелопмент»: «Приспособление зданий и территорий для современного использования – один из ведущих трендов крупных мегаполисов, много удачных примеров редевелопмента можно наблюдать в европейских столицах. Например, Квартал CityLife в Милане или Комплекс Riverlight в Лондоне. На сегодняшний день в Москве на месте бывших промышленных зон в ЦАО реализуется 5 проектов элитного жилья, на общей площади почти в 19 га. Почти все из заявленных объектов выйдут на рынок в 2015-2016 г. Преимуществами такого рода застройки, является, во-первых, единая архитектурная концепция, а также закрытая территория и обширная инфраструктура. Такие проекты востребованы среди покупателей и заметно улучшают облик Москвы».
