Всего было закрыто 48 сделок по аренде общей площадью 35 600 кв. м. До настоящего момента это наилучший результат среди брокерских компаний за всю историю Санкт-Петербургского рынка недвижимости в сегменте офисной аренды.
По сравнению с результатами компании в 2012 г. выросло число средних и крупных сделок. Так в сегменте от 200 до 500 кв. м было проведено 22 сделки, от 500 до 1000 кв. м - 9 сделок, и свыше 1000 кв. м - 7 сделок. Наиболее крупными сделками стали аренда офиса класса А 6 400 кв. м и офиса класса С - 5000 кв. м. Среди арендаторов, как и годом ранее, наибольшую долю занимают компании энергетического, строительного и IT секторов, однако в 2013 г. прошло несколько сделок с государственными компаниями, такими как Правительство Ленинградской области, Пенсионный Фонд.
Рынок офисной недвижимости в 2013 г. стал также рекордным с точки зрения ввода новых офисных объектов со времен кризиса 2008 г. – считает Елена Прозорова, консультант-аналитик отдела консалтинга и оценки компании Maris. В течение года было введено восемь офисных центров класса А общей площадью 174 000 кв. м., и тринадцать офисных центров класса B общей площадью 109 700 кв. м. В общем объеме запланированных к вводу до конца 2015 г. офисных центров города (класс А и В) доля проектов класса А составит 60%, класса В – 40%.
Уровень спроса в 2013 г. в целом соответствовал уровню 2012 г. Интерес потенциальных арендаторов все также ориентирован на небольшие помещения до 100 кв. м. На данные помещения пришлось 71% всех запросов 2013 г. Следует отметить, что доля запросов на помещения площадью более 1 000 кв. м. увеличилась на 2% по сравнению с 2012 г.
