CRE Summit 2014: Сергей Матюхин, генеральный директор, KR Properties

"История self store в мире далеко не новая, в отличие от России. В Америке подобная история появилась в связи с кочевым образом жизни: люди идут за работой, и поэтому ячейки для хранения своих вещей для них была наиболее актуальна. В Европе возникновение selfstorage связана с высокой стоимостью квадратных метров недвижимости, и хранение в ячейке экономически более выгодно. Для России формат совсем новый, и изначально мы рассчитывали, что пользователями будут частные лица для хранения шин и велосипедов, но все оказалось совсем иначе. Процентов 60% загрузки наших объектов представляют юридические лица. Используются для интернет-магазинов, хранения сезонных остатков для ритейлеров и хранения архивов. Если говорить о темпах развития, то у нас это 40% в год, что соответствует темпам роста в Америке в начале 1950-х годов. Главное условие для подобных проектов – это локация, которая должна быть привязана либо к большому объему ритейла рядом, либо к новой жилой застройке, транспортная доступность должна быть хорошей, в центре".