В Новой Москве все-таки появится Outlet Village Kievsky
Девелоперская компания Hines совместно с инвестиционной группой «Атон» планирует построить на территории Новой Москвы многофункциональный комплекс общей площадью 300 тыс. кв. м, пишут «Ведомости».
Проект планировки территории, расположенной по адресу: Ленинский район, г. п. Московский, уч. 14/1, в районе д. Мешково (Новомосковский округ), одобрен Градостроительно-земельной комиссией Москвы.
Для того, чтобы получить одобрение градостроительной комиссии, Hines пришлось изменить разработанную еще в 2008 году концепцию проекта. Площадь аутлета Outlet Village Kievsky была сокращена в три раза, с 88 тыс. кв. м до 30 тыс. кв. м, но расширена общая площадь торгово-развлекательного кластера вокруг аутлета. В новый проект включен кинотеатр с детским тематическим парком (150 тыс. кв. м), спортивный комплекс (25 тыс. кв. м), а также бизнес-парк (45 тыс. кв. м.), предусмотрены паркинги на 7,8 тыс. машино-мест и перехватывающая парковка аэропорта «Внуково» на 1 тыс. машино-мест.
"Сегодня мы наблюдаем корректировку спроса российского потребителя: усложнившиеся экономические условия заставляют потребителя искать более выгодные предложения. В связи с этим такой сегмент как аутлеты, давно и успешно работающий на развитых рынках, становится актуальным и для России. Аутлеты позволяют потребителю приобретать товары такого же качества, как и в традиционной рознице, но гораздо дешевле. Так как мы являемся брокерами аутлетов Hines, мы мониторим развитие нового сегмента в России и видим, что интерес к этому направлению торговой недвижимости в России растет: так, к нам все чаще обращаются для консультаций игроки региональных рынков торговой недвижимости, заинтересованные в реализации проектов формата аутлет у себя в регионе. Все предпосылки для развития этого сегмента сегодня в России уже присутствуют. Например, за последние год-полтора ритейл-сети накопили довольно большой запас товаров, который можно успешно реализовать, используя в качестве канала продаж аутлет. Кроме того, потребитель сегодня готов искать качественный товар по сниженным ценам.
Что касается проекта OutletVillageKievsky, то об этом проекте нам известно давно, и мы считаем, что Hines сделала правильный шаг, вернувшись к его реализации сегодня. Концепцию хорошо дополнят близость к аэропорту и уже существующий неподалеку Outlet Village Vnukovo. Появление еще одного аутлета в рассматриваемой локации сгенерит еще больший трафик целевой аудитории и как следствие на киевском направлении появится целый кластер формата аутлет", - комментирует Максим Колесников, генеральный директор Mallbroker.
