Московские власти разрешили ООО «Спортвенчер Москва» построить многофункциональный комплекс на 109 200 кв. м по адресу: Краснопресненская набережная, влад. 14, стр. 1, пишут «Ведомости». Компания владеет одноименным спортивным теннисным клубом рядом с «Москвой-Сити». Среди совладельцев «Спортвенчер Москва» числится УК «Уралсиб» (входит в ФК «Уралсиб» Николая Цветкова).
Источник, близкий к «Уралсибу», сообщил изданию, что проектом будут заниматься ГК «Знак», принадлежащая Цветкову, а также девелоперская компания Capital Group.
В составе МФК запланировано около 80 тыс. кв. м жилья, 25,2 тыс. кв. м коммерческих площадей, еще 4 тыс. кв. м придется на спортивный центр. Участники проекта также рассматривали возможность строительства отеля и апартаментов. Но окончательное решение по функциональному назначению коммерческой части еще не принято.
"Новый проект находится недалеко от ММДЦ «Москва-Сити», а это признанный драйвер развития всех прилегающих территорий. Для покупателей недвижимости престиж Пресненского района существенно вырос, поэтому новый проект в премиум-сегменте будет им интересен. В 2015 году планируется полностью завершить проектирование, пройти все экспертизы и получить согласования, в 2016 году планируется выход на стройплощадку", - рассказывает Динара Лизунова, руководитель департамента по связям с общественностью компании Capital Group.
"Масштаб коммерческой части данного проекта не такой значительный, чтобы можно было говорить о серьезных рыночных рисках в сегодняшней ситуации. Месторасположение и характеристики площадки, а также ее соседство с «Экспоцентром» и ММДЦ «Москва-Сити» подходит для строительства гостиницы формата Mid-market, также будут востребованы торговые площади сопутствующего профиля. Объем инвестиций в проект может составить в среднем от 15 до 20 млрд. рублей, однако, многое будет зависеть от формата и концепции жилой части проекта", - комментирует Полина Жилкина, директор отдела стратегического консалтинга CBRE.
"В зависимости от того, каким будет многофункциональный комплекс, какой объем общественных пространств будет предусмотрен, его строительство может положительно сказаться на инфраструктуре этого района в целом, поскольку появится еще больше возможностей для отдыха и рекреации.
Что касается ценовой конкуренции с комплексами ММДЦ «Москва-Сити», то ее сложно прогнозировать, поскольку в настоящее время нет понимания того, какая ценовая политика ожидается у нового проекта. Но стоит отметить, что будущему МФК все-таки сложно будет конкурировать с Сити с точки зрения транспортной доступности, близости к метро, паркинга, наличия в шаговой доступности многочисленных инфраструктурных объектов – всех тех преимуществ, которыми пользуются резиденты ММДЦ «Москва-Сити»", - отмечает Татьяна Вольцингер, директор по развитию ОАО «СИТИ» управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити».
"Новый проект находится недалеко от ММДЦ «Москва-Сити», а это признанный драйвер развития всех прилегающих территорий. Для покупателей недвижимости престиж Пресненского района существенно вырос, поэтому новый проект в премиум-сегменте будет им интересен. В 2015 году планируется полностью завершить проектирование, пройти все экспертизы и получить согласования, в 2016 году планируется выход на стройплощадку", - рассказывает Динара Лизунова, руководитель департамента по связям с общественностью компании Capital Group.
"Масштаб коммерческой части данного проекта не такой значительный, чтобы можно было говорить о серьезных рыночных рисках в сегодняшней ситуации. Месторасположение и характеристики площадки, а также ее соседство с «Экспоцентром» и ММДЦ «Москва-Сити» подходит для строительства гостиницы формата Mid-market, также будут востребованы торговые площади сопутствующего профиля. Объем инвестиций в проект может составить в среднем от 15 до 20 млрд. рублей, однако, многое будет зависеть от формата и концепции жилой части проекта", - комментирует Полина Жилкина, директор отдела стратегического консалтинга CBRE.
"В зависимости от того, каким будет многофункциональный комплекс, какой объем общественных пространств будет предусмотрен, его строительство может положительно сказаться на инфраструктуре этого района в целом, поскольку появится еще больше возможностей для отдыха и рекреации.
Что касается ценовой конкуренции с комплексами ММДЦ «Москва-Сити», то ее сложно прогнозировать, поскольку в настоящее время нет понимания того, какая ценовая политика ожидается у нового проекта. Но стоит отметить, что будущему МФК все-таки сложно будет конкурировать с Сити с точки зрения транспортной доступности, близости к метро, паркинга, наличия в шаговой доступности многочисленных инфраструктурных объектов – всех тех преимуществ, которыми пользуются резиденты ММДЦ «Москва-Сити»", - отмечает Татьяна Вольцингер, директор по развитию ОАО «СИТИ» управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити».
.jpg)
