Компания «Юг девелопмент» построит на Варшавском шоссе гостинично-деловой комплекс с наземной площадью 82 тыс. кв. м, сообщает РИА Новости.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9 (ЮАО) за счет средств инвестора.
Данный участок находится в границах производственной зоны № 2 «Варшавское шоссе». Сейчас здесь расположены нежилые строения площадью 21 тыс. кв. м, из которых 5 тыс. кв. м подлежат сносу.
На их месте планируется возвести гостинично-деловой комплекс наземной площадью 82 тыс. кв. м, в том числе офисы– 28 тыс. кв. м, гостиницу – 38 тыс. кв. м, наземный паркинг и вспомогательные помещения - 16 тыс. кв. м. Инвестор также благоустроит участок Новоданиловской набережной.
По мнению старшего менеджера по оценке стоимости и стратегии компании PwC Андрея Тонконогова, при нынешних условиях, для девелоперов одной из ключевых неопределенностей является объем инвестиций, так как основные составляющие существенно выросли.
Руководитель
отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова, рассказала
CRE.ru, что размер инвестиций на реализацию проекта будет
зависеть от целого ряда факторов, однако в целом объект на 66 тыс. кв. м нового
строительства и upgrade 16 тыс. кв. м старого фонда, по ее оценке будет стоить
не менее 7 -7,5 млрд рублей, не считая стоимости финансирования.
