Европейская УК покоряет Россию

В начале марта в Москве откроется представительство одной из крупнейших европейских управляющих компаний Larry Smith. На сегодняшний день она управляет более 340 тыс. кв. м торговых площадей, расположенных в Италии. Кроме того, в активе компании – оказание брокерских и консалтинговых услуг на торговые объекты совокупной площадью порядка 170 тыс.
К России Larry Smith присматривалась уже более года, выбирая партнеров и проекты. В настоящий момент переговоры с потенциальными партнерами, имена которых пока держатся в тайне, еще не завершены. «Чтобы работать на этом рынке, в том числе в сфере торговой недвижимости, необходимо знание российской, и особенно региональной специфики, а также хорошая репутация на местном рынке. Сейчас Larry Smith ведет активные переговоры о вступлении в партнерство с одной из российских управляющих компаний», - прокомментировал партнер и директор проектов Larry Smith в России Кристиан Рекалкати. По имеющийся у нас информации, в числе прочих крупных УК и брокерских компаний, рассматривается кандидатура «Торгового Квартала».
По мнению специалистов, партнерство Larry Smith с российской УК – это взаимовыгодный ход для обеих сторон. «Российская компания получит западный опыт, а иностранцы – российские контракты», - говорит управляющий компании Hines Галина Яковлева.
Российские управляющие компании, уже работающие на российском рынке, приход нового игрока воспринимают спокойно. «Места на рынке хватит всем. Появляются и будут появляться новые торговые объекты, которым потребуется профессиональное управление. Но, несмотря на наличие довольно большого количества УК на российском рынке, настоящих профессионалов сегодня не так уж много, а потому серьезной конкуренции не возникнет», - считает г-жа Яковлева.
Этого же мнения придерживается и первый  заместитель генерального директора УК «Манежная  площадь» Андрей Сухов. По его словам в ближайшие 10 лет конкуренции в этом сегменте рынка не предвидится. «Иностранные торговые операторы будут выходить на российский рынок с иностранными УК, российские операторы – с российскими УК, а потому, на ближайшие 10 лет работы хватит всем. По истечению этого времени, будет достигнуто равновесие по качеству предоставляемых и  запрашиваемых услуг, а также в в их оплате», - делится мнением г-н Сухов.