Девелоперская компания Amtel Properties собирается построить на территории промзоны на Рябиновой улице крупнейший в Европе хостел, сообщают «Ведомости».
Компания недавно приобрела участок для строительства хостела, первая очередь которого, по сообщению представителя Amtel Properties, составит 1 тыс. койко-мест. В целом проект подразумевает возведение отдельностоящего хостела на 3 тыс. человек. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 2,5 млрд. руб.
«Реализация подобных проектов всегда требует особой тщательности в выборе локации, а местоположение промзоны на ул.Рябиновой весьма сомнительно. Основной контингент хостельного проекта - бюджетные путешественники, важнейшим аспектом для которых является транспортная доступность к основным зонам притяжения (торговые центры, культурные объекты и пр.). В периоды повышенного спроса на относительно дешевое размещение (ЧМ-2018 по футболу и т.д.), хостел, безусловно, будет пользоваться популярностью. Однако не думаю, что это единственная составляющая концепции.
В противном случае срок окупаемости столь масштабного проекта в значительной степени увеличится.
Учитывая агрессивную ценовую политику среди хостелов Москвы (средняя стоимость размещения от 450-1500 руб.), инвесторам придётся приложить немало усилий для привлечения гостей», - считает Александр Калтыков, управляющий партнер ГК «ОСНОВА».
Amtel Properties, основными владельцами которой являются российский бизнесмен индийского происхождения Судхир Гупта и его сын Даниэль, специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости в России, Грузии, на Украине и в Беларуси. Портфель Amtel Properties включает в себя такие объекты, как отели «Ирис конгресс отель», Hilton Garden Inn Moscow New Riga, БЦ «Орбита» в Москве и МФК «Пулковские высоты» в Санкт-Петербурге.
В целом по Москве на сегодняшний день функционирует более 300 хостелов общей вместимостью около 10 тыс. койко-мест, при этом 75% объектов расположены в жилом фонде.
