Midland Development замораживает большинство своих проектов

Компания Midland Development вынуждена заморозить строительство более 1 млн кв. м недвижимости в Москве.
4631
Автор: CRE
Midland Development («дочка» Midland Group) замораживает строительство большей части московских проектов, рассказали два представителя консалтинговых компаний. Валентин Виноградов, гендиректор Midland Development, эту информацию подтвердил. По его словам, из-за ограниченности доступа к кредитным ресурсам компания приостанавливает примерно на год строительство в столице около 1 млн кв. м недвижимости, пишут «Ведомости». На его реализацию, по словам Виноградова, группе необходимо было около $1,5 млрд.
1 млн кв. м — это практически все проекты компании, за исключением функционирующих бизнес-центров Midland Plaza (23 500 кв. м.) на Новом Арбате и «Южный порт» (57 000 кв. м.) во 2-м Южнопортовом проезде, который в начале февраля этого года был продан Сбербанку. Сумма сделки оценивается примерно в $300 млн. По словам Виноградова, эти средства пошли на погашение существующих кредитов компании. Раскрыть общую долговую нагрузку Midland Development он отказался.
В рамках соглашения со Сбербанком компании были предоставлены два кредита: $165 млн направлено на развитие бизнес-центра Diamond Hall (61 500 кв. м) на Олимпийском проспекте, $35 млн — на строительство торгово-развлекательного центра «Парус» (35 500 кв. м) в Куркине. Ставка по обоим кредитам — 12,5% годовых, срок — пять лет. По словам Виноградова, оба проекта продолжают строиться.
Среди крупнейших замороженных проектов — технопарк (350 000 кв. м) на месте Московского шинного завода в Дубровке, жилой комплекс (270 000 кв. м) на Лобачевского, многофункциональные комплексы на проспекте Вернадского на 230 000 кв. м, на Малой Пироговской (около 60 000 кв. м). В прошлом году компания приобрела ТЦ «Миллион мелочей» (26 000 кв. м) в Бибиреве и собиралась вложить около $120 млн в расширение торговой площади до 80 000 кв. м. Теперь эти планы также приостановлены.
Ранее Midland Development уже заморозила программу Strip Mall, подразумевающую строительство около 200 ТЦ в регионах. Тогда Виноградов объяснял это тем, что из-за кризиса проект становится нерентабельным: деньги дорожают, спрос падает — торговые сети отказываются от расширения.

Коментарии (0)


Поделиться

7025

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

подпишись НА эксклюзивные новости cre