Собственники коммерческой недвижимости в Москве добились отмены постановления мэрии, на основании которого они переплатили в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество в 2016 году, сообщает «Коммерсант». Соответствующее решение вынес Мосгорсуд. Интересы истцов в суде представляла Consul Group.
Поводом для разбирательства стало решение мэрии повысить кадастровую оценку почти 2,5 тыс. объектам коммерческой недвижимости: в конце 2016 года оно было закреплено соответствующим постановлением (№ 937-ПП от 26 декабря 2016 года). Кадастровая стоимость объектов увеличилась от трех до 15 раз, пропорционально выросла и сумма налога на имущество.
Так, кадастровая оценка торгцентра «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога — с 57 млн руб. до 472 млн руб. Торгцентр «Щука» заново оценен в 11 млрд руб. (было 3 млрд руб.): налог вырос с 39 млн руб. до 139 млн руб. Оценка бизнес-центра «Романов двор» по новому постановлению выросла с 2,5 млрд руб. до 7 млрд руб., налог вместо 32 млн руб. составил 90 млн руб.
Коллективный иск подала 31 организация. В общей сложности собственники недвижимости заплатили штрафов на 130 млн руб. По словам управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, более 70% собственников узнали об изменениях только на камеральной проверке, которая следует за платежом по налогу (его нужно внести до 30 марта за предыдущий год). В связи с этим владельцам пришлось заплатить штраф, положенный за недоимку.
Помимо Мосгорсуда постановление должна признать недействительным судебная коллегия апелляционной инстанции, после чего владельцы торговых центров смогут вернуть переплату по налогу.
По последним изменениям законодательства максимальная ставка налога на имущество с 2016 года составляет 2%. Субъекты РФ устанавливают свою ставку, не превышая предельные значения, закрепленные на федеральном уровне. В Москве на этот год была установлена ставка 1,5%.
Поводом для разбирательства стало решение мэрии повысить кадастровую оценку почти 2,5 тыс. объектам коммерческой недвижимости: в конце 2016 года оно было закреплено соответствующим постановлением (№ 937-ПП от 26 декабря 2016 года). Кадастровая стоимость объектов увеличилась от трех до 15 раз, пропорционально выросла и сумма налога на имущество.
Так, кадастровая оценка торгцентра «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога — с 57 млн руб. до 472 млн руб. Торгцентр «Щука» заново оценен в 11 млрд руб. (было 3 млрд руб.): налог вырос с 39 млн руб. до 139 млн руб. Оценка бизнес-центра «Романов двор» по новому постановлению выросла с 2,5 млрд руб. до 7 млрд руб., налог вместо 32 млн руб. составил 90 млн руб.
Коллективный иск подала 31 организация. В общей сложности собственники недвижимости заплатили штрафов на 130 млн руб. По словам управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, более 70% собственников узнали об изменениях только на камеральной проверке, которая следует за платежом по налогу (его нужно внести до 30 марта за предыдущий год). В связи с этим владельцам пришлось заплатить штраф, положенный за недоимку.
Помимо Мосгорсуда постановление должна признать недействительным судебная коллегия апелляционной инстанции, после чего владельцы торговых центров смогут вернуть переплату по налогу.
По последним изменениям законодательства максимальная ставка налога на имущество с 2016 года составляет 2%. Субъекты РФ устанавливают свою ставку, не превышая предельные значения, закрепленные на федеральном уровне. В Москве на этот год была установлена ставка 1,5%.
