Прибыль ритейлеров существенно сократится

Среди основных тенденций развития рынка участники конференции назвали увеличение площадей новых проектов (на рынок выходят уже торговые комплексы площадью 150-200тыс. кв. м) и развитие сетевого девелопмента.

Как отметил генеральный директор компании Espro consulting  Владимир Фролов, стало значительно легче решать проблемы с финансированием новых проектов. По его словам, сегодня девелоперам намного проще привлекать средства, как отечественных, так и иностранных банков (в том числе и не имеющих представительств в России).

При этом, по прогнозам вице-президента компании «Торговый квартал» Александра Васильева, хотя ближайшие 5-7 лет рынок будет бурно развиваться, в дальнейшем прибыль ритейлеров существенно сократится. Связано это с неизбежным изменением структуры расходов по мере роста благосостояния покупателей.

По его словам, то, что люди будут больше зарабатывать, не означает, что они будут больше тратить в торговых центрах. Скорей граждане начнут вкладывать деньги в такие области, как недвижимость и здравоохранение. Как считает г-н Васильев, в результате сокращения продаж снизятся арендные ставки и несколько изменится структура рынка.

Кроме этого, во время конференции был обсужден ряд вопросов, связанных с освоением региональных рынков, интерес к которым (в том числе и со стороны иностранных компаний) значительно вырос. Как отметили участники конференции, отношения местных властей с девелоперами становятся все более цивилизованными, за счет чего в большинстве городов стало легче реализовывать крупные проекты.