Сеть «Кофе хаус» сдает в субаренду часть площадей своих кофеен

Он занимает около 120 кв. м. У «Кофе хаус» по этому адресу — 550 кв. м, часть из которых подвал, говорит Людмила Колбасина, директор петербургского ООО «Кофе хаус. Эспрессо и капучино бар», «дочки» ООО «Кофе хаус». Аренда такого большого помещения не окупается, поэтому выгоднее сдавать его часть, объясняет она. По ее словам, кофейня рентабельна, если занимает не более 150 кв. м. Условия субаренды она не называет. Эксперт по торговой недвижимости Арина Сендер оценивает арендную ставку в этой части Невского пр-та в $200-220 за 1 кв. м в месяц. Субарендаторы получают помещение по той же ставке либо чуть дороже, отмечает она. Отдав часть помещения партнерам, «Кофе хаус» оптимизирует затраты и урезает свой формат до экономически выгодного, комментирует Сендер, пишут «Ведомости».

Сдача помещений в субаренду не связана с кризисом, утверждает Колбасина. У «Кофе хаус» уже есть подобный опыт. Кофейня на Невском, 87, соседствует с ювелирным магазином «Яшма золото». А на Сенной площади, 13, около 60 кв. м с прошлого лета занимает магазин одежды «Вкус моды», рассказал гендиректор компании «Вкус моды» Никола Баянов. Некоторые владельцы помещений предлагают их только целиком, поэтому арендатор сдает избыток в субаренду, говорит он. Обычно для субарендаторов действуют рыночные ставки, но иногда компании идут на компромисс, чтобы минимизировать убытки, уточняет он.