Международный инвестор Heitman готов вложить в недвижимость в России 100 млн евро

Об этом рассказала вице-президент Heitman по покупке недвижимости Вера Вагнер.По ее словам, в сентябре 2009 года компания создала фонд под названием Heitman European Property Partners IV (HEPP IV) для инвестиций в складскую, офисную, торговую и жилую недвижимость в Центральной и Восточной Европе, сообщает РИА Новости. Объем фонда составляет 400 миллионов евро, и четверть его - 100 миллионов евро - может быть вложено в недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга, сообщила Вагнер. "К нашим собственным средствам могут быть добавлены и заемные, с помощью которых общий объем потенциальных инвестиций фонда увеличится с 400 миллионов евро до 750 миллионов евро", - уточнила она. Как рассказала вице-президент Heitman по покупке недвижимости, в настоящее время HEPP IV рассматривает возможность приобретения в России не только distressed assets (проблемных активов), но и высококачественной недвижимости. "Мы ищем высококачественную недвижимость, и если стандарты качества находятся на должном уровне, то мы готовы заплатить справедливую цену. В целом мы рассчитываем, что в 2009 году мы реализуем хотя бы одну сделку в России, так как эта страна является стратегическим рынком для нас", - подчеркнула Вагнер.
Говоря об уровне ожидаемого дисконта, на который рассчитывает фонд при приобретении недвижимости в РФ, собеседница агентства отметила, что общий уровень цен с лета прошлого года заметно снизился, "однако пока говорить о возможных скидках еще трудно". Как пояснила она, то, что в настоящий момент средства HEPP IV никуда не инвестированы, связано именно с некоторым непониманием дальнейшей судьбы рынка, "когда он начал падать". "Мы хотим быть уверены, что мы начнем инвестировать свой капитал незадолго до того, как рынок достигнет своего нижнего предела. Сложно сказать, когда состоится первая сделка в России, но даже если мы найдем необходимый объект сегодня, то закроем сделку мы лишь в сентябре, так как эта процедура очень длительная", - заключила она. Heitman представляет собой международную корпорацию, которая занимается инвестициями в недвижимость. Под управлением компании находятся активы общей стоимостью 19,6 миллиарда долларов. Сфера деятельности Heitman включает прямые инвестиции в недвижимость США и Европы, вложения в недвижимость Европы, США и Азии с помощью ценных бумаг и фондов недвижимости, а также организацию и обслуживание привлечения инвестиций через долговые ценные бумаги.