«КомсоМОЛЛ» шагает по Уралу

На 41 043 кв. м. арендопригодной площади ТРЦ «КомсоМОЛЛ» размесятся гипермаркет «Карусель» (6 964. кв. м.), гипермаркет бытовой техники «М.Видео» (2565 кв. м.), магазин «Спортмастер» (1 630 кв. м.), детский развлекательный центр «Дино Планета» (1 357 кв. м.), 8-зальный кинотеатр «РоликС» (6 572 кв. м.), боулинг на 24 дорожки «Планета-Боулинг», диско-клуб и рестораны (6 187 кв. м.), фуд-корт (2035 кв. м.), а также торговая галерея (14 565 кв.м.). В настоящее время сдано порядка 75% арендных площадей. Средняя ставка аренды составляет около 9 тыс. рублей в год за 1 кв. м. Парковка площадью 23 200 кв. м. рассчитана на 1700 машиномест. Четырехэтажное здание ТРЦ расположено на ул. Дублер Сибирского Тракта, д.2. Инвестором выступил Сбербанк РФ. Инвестиции в проект составили более 2, 5 млрд. рублей.

По мнению Евгения Коврова, старшего консультанта отдела консалтинга компании «Магазин Магазинов», такую сумму сейчас можно привлечь под залог существующей недвижимости, либо под залог части акций компании. «В большей степени возможность привлечения финансирования зависит от размера кредита, от позиций компании на рынке, а главное - от того, в какой стадии находится проект», - добавил г-н Ковров. По его словам, скорее всего ставки будут скорректированы в меньшую сторону, так как многие арендаторы настаивают на снижении ставок.