Онлайн-ритейлер Ozon подыскивает себе штаб-квартиру площадью 220 тыс. кв. м, сообщает Коммерсантъ.
В планы компании входит аренда 160 тыс. кв. м к маю 2025 года, в 2027 году расширение на 40 тыс. кв. м, и к 2030 году – еще на 20 тыс. кв. м. По данным издания, новый офис должен располагаться в радиусе 4 км от ММДЦ «Москва-Сити», где компания арендует помещения сейчас.
Отметим, что при средней вакантности около 10% по Москве, свободного блока площадью 160 тыс. кв. м на рынке просто нет, да и несвободный найти довольно сложно. Среди строящихся объектов, удовлетворяющих требованиям по расстоянию, самыми крупными являются ICity от MR Group офисной площадью 135,8 тыс. кв. м и проекты Stone Hedge в районе метро Белорусская и Савеловская – Stone Towers на 102 тыс. кв. м и «Stone Савеловская» – на 93 тыс. кв. м. При этом в первых двух проектах часть площадей уже продана.
Таким образом, наиболее вероятным для Ozon будет строительство под долгосрочную аренду. Стоимость строительства 220 тыс. кв. м офисов эксперты оценивают в сумму от 27 до 35 млрд рублей. Аренда таких площадей по текущим ставкам составит порядка 7,9 млрд рублей в год.
В планы компании входит аренда 160 тыс. кв. м к маю 2025 года, в 2027 году расширение на 40 тыс. кв. м, и к 2030 году – еще на 20 тыс. кв. м. По данным издания, новый офис должен располагаться в радиусе 4 км от ММДЦ «Москва-Сити», где компания арендует помещения сейчас.
Отметим, что при средней вакантности около 10% по Москве, свободного блока площадью 160 тыс. кв. м на рынке просто нет, да и несвободный найти довольно сложно. Среди строящихся объектов, удовлетворяющих требованиям по расстоянию, самыми крупными являются ICity от MR Group офисной площадью 135,8 тыс. кв. м и проекты Stone Hedge в районе метро Белорусская и Савеловская – Stone Towers на 102 тыс. кв. м и «Stone Савеловская» – на 93 тыс. кв. м. При этом в первых двух проектах часть площадей уже продана.
Таким образом, наиболее вероятным для Ozon будет строительство под долгосрочную аренду. Стоимость строительства 220 тыс. кв. м офисов эксперты оценивают в сумму от 27 до 35 млрд рублей. Аренда таких площадей по текущим ставкам составит порядка 7,9 млрд рублей в год.
