В 2021 г. архитектурное бюро ООО «Аукетт Сванке» по заказу Акционерного общества «База отдыха Верхний Бор» разработало концепцию генерального плана и концепцию фасадов зданий закрытого поселка для аренды домов, номеров, ориентировочной площадью 4 га, расположенного по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, 11 км Салаирского тракта. Данный проект является второй очередью строительства базы отдыха «Верхний бор», которая известна своими «горячими источниками».
Проектируемый земельный участок располагается между Салаирским трактом и старицей реки Туры вблизи границы между г. Тюмень и Тюменской областью.
В состав комплекса входят индивидуальные коттеджи и дуплексы, расположенные в лесной части проектируемого участка. Комплекс также включает гостиницу на 140 номеров, размещённую между термальным комплексом и Салаирским трактом, а также трёхуровневую автомобильную стоянку к западу от гостиницы.
Генеральным планом предусмотрен пешеходный променад в лесной части участка в направлении северо-запад – юго-восток, на который выходят покрытые декингом тропы от одноэтажных гостевых домиков. Вдоль променада расположены зоны отдыха и детские площадки. Променад выходит на главную общественную площадь с амфитеатром, которая расположена к западу от Термального комплекса и переходит в рекреационное открытое пространство между гостиницей и Термальным комплексом.
