ТРЦ по­LEONовски

Концепцию комплекса девелопер разрабатывал самостоятельно. Инвестирует в строительство ГК LEON. Объем инвестиций составит чуть более $20 млн. Сдачей площадей будет заниматься LEОN Management (входит в ГК LEОN). Общая площадь торгово­развлекательного комплекса составит почти 17,5 тыс. кв. м. Переговоры с потенциальными «якорями» в самом разгаре, а потому пока неизвестно, кого предпочтет девелопер. Планируется, что в ТРЦ будет продуктовый супермаркет (3 тыс. кв. м), магазин электроники и бытовой техники (2 тыс. кв. м), универмаг одежды (1 тыс. кв. м), а также развлекательная часть (2500 кв. м). Последняя будет включать трехзальный мультиплекс, боулинг, бильярд, фуд­корт, детскую игровую площадку и пр.

Комплекс располагается в непосредственной близости от территории существующей и перспективной застройки микрорайона Клоково, что позволяет девелоперу надеяться на достаточный трафик. «ТРЦ рассчитан на обслуживание жителей микрорайона, а также Зареченского района (соседний район. – CRE) и города в целом», – говорят в LEON Building. Однако специалисты Penny Lane Realty выражают сомнение, что небольшому торговому объекту удастся «захватить» весь город. По мнению Анны Коваль, замдиректора департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty, на данный момент в городе возводятся довольно крупные торговые объекты, как то: II очередь ТРЦ «РИО Гранд­2», строительство которого ведет ГК «Ташир» (общая площадь 21 тыс. кв. м), Retail Entertainment Complex (общей площадью 21 тыс. кв. м) – тульский девелопер Brickhouse Capital и др. Также, продолжает г­жа Коваль, в Туле довольно много и небольших торговых центров средней площадью 17 тыс. кв. м. «Иными словами, данный комплекс ориентирован на жителей одного микрорайона. Но он, очевидно, привлек бы к себе больше внимания, если бы в роли развлекательного «якоря» выступал не традиционный мультиплекс, а иной сегмент развлечений», – резюмирует Анна Коваль.