Рынку есть куда расти

Журналистам рассказали о рыночных трендах.
 
1424
Изображение взято из источника: cre.ru
Старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов в ходе встречи с журналистами 11 декабря рассказал об основных трендах рынков жилой и коммерческой недвижимости в 2023 г. и новых вызовах.

По его словам, есть определенный дисбаланс в различных сегментах. Так, например, Москве не хватает качественных офисов с готовой отделкой, поскольку в последние годы крупные игроки строили в основном Shell & Core, который разбивали на блоки небольшой площади (в среднем – 90 кв. м) для дальнейшей продажи. Сейчас на такие активы крайне трудно найти клиентов ввиду дороговизны материалов и сложностей с их поставками. Времена open space, по мнению Сергея Смирнова, тоже проходят – многие арендаторы возвращаются к кабинетной системе.

Кроме того, Москве остро не хватает площадок для промышленного производства, поскольку ранее практически все промзоны застраивались жильем. Маловато в столице также апарт-отелей, а между тем это один из самых инвестиционно привлекательных продуктов.

Более -менее сносно обстоят дела у стрит-ретейла в новостройках: застройщики начали прорабатывать тенант-микс и планировать помещения нужного для клиентов формата, а не делать хаотичную мелкую нарезку, как раньше. Благодаря этому лоты в перспективных ЖК даже не доходят до открытого рынка продаж. Еще один тренд – реализация помещений с арендаторами – ГАБов. Наконец, многие девелоперы создают свои УК для дальнейшего взаимодействия с собственниками и арендаторами.
 
 



Поделиться

Материалы по теме

Источник: cre.ru
Инвестиции

Инвесторам в жилую недвижимость предлагают поменять приоритеты

Падение спроса на старый жилой фонд в Москве – не за горами и приведет к снижению цен на «вторичку», этой участи не избежать в том числе популярным ранее «сталинкам».
19.07
Источник: Apollax Space
Игроки рынка

Apollax Space подвел итоги 2022 года

Оператор гибких офисов в 2022 году показал более чем двукратный рост арендного портфеля, общая площадь в управлении достигла 33 600 кв. м (5 160 рабочих мест), а сумма сделок, по готовым сервисным офисам, составила 6 319 кв. м.

28.02
Источник: CRE
События

Подводим итоги года в новом CRE

Свежий журнал CRE вышел из печати. 
19.12
93174

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre