В Новосибирске запустят «Ауру»

ТРК позиционируется как fashion-центр, его торговая галерея будет насчитывать более 200 магазинов мировых торговых марок. В четырехэтажном комплексе также будет развлекательная зона, включающая боулинг (3000 кв. м), детский развлекательный центр (1000 кв. м), бильярд и фуд-корт на 17 операторов. На сегодняшний день в комплексе сдано порядка 60% площадей.

Якорными арендаторами торгового центра станет санкт-петербургская сеть гипермаркетов «О'Кей» (5400 кв. м), компания «М.видео» (3000 кв. м) и мультиплекс «Синема Парк» (9 залов). Предусмотрена подземная и наземная парковки на 1800 мест. Открытие ТРК запланировано на III квартал 2009 года. Общая площадь участка под застройку составит 5 га. Консультантом по разработке концепции и эксклюзивным агентом по сдаче в аренду площадей ТРК выступила компания DTZ. Финансовые показатели проекта девелопер не раскрывает.

В настоящий момент в Новосибирске заявлено к строительству сразу нескольких крупных торговых центров. Аналитики считают, что к 2011 году в городе может наступить перенасыщение в этом секторе коммерческой недвижимости. Однако игроки рынка настроены не столь скептически. «Прямых конкурентов в непосредственной близости от ТРК «Аура» нет. У каждого комплекса в городе будет своя зона охвата», – сообщил CRE старший консультант отдела торговых помещений компании DTZ Сергей Котов. По его словам, многие проекты существуют только на бумаге, и их строительство еще не началось. Кроме того, часть объектов не будет реализована из-за финансового кризиса. Сейчас в городе на 1000 человек приходится 277 кв. м торговых площадей, что значительно ниже европейских показателей. Качественных ТЦ в Новосибирске всего три: «Мега», «Сибирский Молл» и «Роял Парк».

Как отметил господин Котов, у комплекса «Аура» есть шансы быть сданным в срок, поскольку он финансировался за счет средств компании Renaissance, но для перестраховки был взят кредит. Планируется привлечь 6 млрд. рублей под залог недвижимости. Кредитная ставка будет больше 10%. «Центр в Новосибирске – это первый проект компании в России», – добавил г-н Котов.

Как заявил 25 сентября на презентации ТРК «Аура» вице-президент компании Renaissance Development Арни Аквардар, всего компания планирует построить в России 555 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, из которых 355 тыс. кв. м будут торговыми, а 200 тыс. кв. м – офисными. ТРЦ будут построены в Сургуте, Нижневартовске, Тюмени, Новосибирске и Сочи. Офисные проекты компании расположатся в Перми, Тюмени и Санкт-Петербурге и будут реализованы до 2010 года.