Заоблачная ценовая высота

Предложение для петербургского рынка, где сделки с готовыми доходными объектами единичны, уникальное. Четырехэтажный бизнес­центр невелик. Его полезная площадь – всего 1200 кв. м. Цена предложения рекордна для этого сектора рынка – $15 млн., то есть более $10 тыс./кв. м. Такая планка для торговых помещений на Невском уже взята, однако для офисов это беспрецедентно дорого.

Собственник «Строгановского» – корпорация «С», специализирующаяся на девелоперских проектах в центре города. Деловой комплекс открылся в начале прошлого года. Он разместился в реконструированном историческом здании с современной инженерной «начинкой». Планировки офисов практически свободные. Во дворе предусмотрен паркинг на семь мест.
В настоящий момент все помещения сданы в аренду по ставкам, превышающим $1000/кв. м. Эксклюзивным брокером на этапе заполнения бизнес­центра выступала Becar Realty Group. Эта же компания сейчас реализует объект – тоже на эксклюзивных началах.

Президент Becar Realty Group Александр Шарапов надеется продать деловой комплекс как действующий бизнес. Несмотря на свои скромные размеры он способен заинтересовать инвестфонды – благодаря локации в «золотом треугольнике» и размеру генерируемого дохода, сравнимого с суммами, которые приносит среднестатистический бизнес­центр на окраине. Впрочем, вполне вероятно, что объект будет реализован под представительский офис. В этом случае – при досрочном расторжении договоров – арендаторы получат соответствующую компенсацию.