Нижний Новгород обзаведется своей «Веной»

В Нижнем Новгороде будет построен бизнес-центр класса В Vienna («Вена»). Офисный центр расположится на участке в 1,2 га, на пересечении улиц Коминтерна и Васенко, и будет состоять из двух зданий (9 и 12 этажей) общей площадью 24 тыс. кв. м. Площадь, сдаваемая в аренду, составит 16 800 кв. м.
2896
Управлять объектом станет консалтинговая фирма London Consulting & Management Company (LCMC), которая в 2007 году уже построила в центре города офисный комплекс «Лондон». Как рассказал директор департамента консалтинга LCMC Сергей Богданчиков, сейчас проект находится на этапе концепции, строительство планируется начать в январе 2009-го и завершить к июлю 2010 г. Проектом предусмотрены надземная (150 машино-мест) и подземная (100 машино-мест) парковки. Кроме того, инфраструктура бизнес-центра включит в себя ресторан, кофейню, суши-бар, европейскую столовую, отделение банка. По словам г-на Богданчикова, так как в Нижнем Новгороде наиболее востребованы офисы небольшой площади, нарезка помещений в основном будет составлять от 60 до 200 кв. м.

Инвестиции в проект насчитывают $43,68 млн. Сроки окупаемости БЦ Vienna составят 7 лет, IRR – 21,5%.



Поделиться

9823

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

подпишись НА эксклюзивные новости cre