Согласно данным CORE.XP, в сегменте коммерческой недвижимости объем вложений сократился на 24% год к году — до 153 млрд рублей. Наибольшее снижение зафиксировано в офисном сегменте: инвестиции упали на 43%, до 72 млрд рублей. При этом 41% объема сделок, или 29 млрд рублей, пришлось на розничные продажи офисов.
Объем инвестиций в производственно-складскую недвижимость составил 17 млрд рублей, снизившись на 15% год к году. Доля сегмента в общей структуре вложений достигла 9%.
Торговая недвижимость, напротив, продемонстрировала рост инвестиционной активности. По итогам квартала объем вложений в сегмент увеличился в 5,5 раза — до 62 млрд рублей. Аналитики связывают динамику с высоким интересом инвесторов к качественным торговым объектам.
Инвестиции в жилую недвижимость выросли на 5% год к году и составили 31 млрд рублей. При этом в течение 2025 года сегмент демонстрировал снижение вложений: по итогам прошлого года объем инвестиций сократился на 54%, до 186 млрд рублей.
Доля инвестиционных сделок в структуре вложений в коммерческую недвижимость выросла до 70% против 46% годом ранее. Одновременно доля покупок под собственные нужды снизилась с 54% до 30%.
Кроме того, доля вложений в объекты на стадии девелопмента сократилась до 41% против 66% в I квартале 2025 года.