Nikoliers: выручка ритейлеров в 2025 году выросла на 10,6%
По данным исследования Nikoliers, основанного на финансовой отчетности компаний из базы «СПАРК-Интерфакс», совокупная выручка ритейлеров в 2025 году увеличилась на 10,6% по сравнению с предыдущим годом.
Самая высокая динамика зафиксирована у операторов фитнес-индустрии: их выручка за год выросла на 33%, а прибыль от продаж — на 38%. В сегментах общественного питания и продуктового ритейла денежный оборот увеличился на 15%, у продавцов парфюмерии и косметики — на 14%.
Положительную динамику сохраняет и индустрия развлечений. Выручка операторов этого сегмента увеличилась на 7%, а средний показатель прибыли от продаж составил 19%, несмотря на различия в финансовых результатах отдельных компаний.
Традиционные для торговых центров категории показали более сдержанные результаты. В сегменте одежды и обуви выручка выросла на 4%, прибыль от продаж — на 1%. При этом именно операторы данной категории по-прежнему остается основным источником арендного дохода торговых центров, занимая около 35–40% арендопригодных площадей.
Рынок торговой недвижимости вступает в фазу, где прежние правила перестают работать. Еще несколько лет назад успех ТЦ определялся прежде всего долей мировых брендов и масштабом fashion-галереи. Сегодня fashion-сегмент по-прежнему формирует основу арендного дохода, оставаясь финансовым фундаментом объектов, при этом большое значение сохраняют дизайн и сервис в галереях, однако в 2026 году мы ожидаем усиления тренда на «новые якоря». В ближайшие годы доля развлечений, фитнеса, общественного питания, а также развивающихся wellness-центров и образовательных пространств может достичь 30–35% в структуре арендаторов, что будет почти сопоставимо с объемом главным якорного арендатора ТЦ — fashion.
Отрицательная динамика наблюдалась в ряде категорий. Так, выручка ритейлеров детских товаров сократилась на 11%, а прибыль от продаж — на 46%. В Nikoliers связывают это с усилением конкуренции со стороны маркетплейсов, а также расширением детского ассортимента у fashion-брендов, ранее ориентировавшихся преимущественно на взрослую аудиторию. Сегмент бытовой техники и электроники также завершил год со снижением показателей: выручка уменьшилась на 7%, прибыль от продаж — на 27%.