Гостиничные номера в Сочи по прибыльности опередили крымские в 1,6 раза

Прибыль от сдачи гостиничных номеров в июне 2026 года в Сочи была выше, чем в Крыму во всех основных сегментах размещения. Показатель RevPAR, который отражает доход с одного доступного номера, в сочинских отелях был в среднем в 1,6 раза больше, чем в крымских. В разных категориях эта разница может варьироваться в диапазоне от 17,4% до 112,7%, следует из расчетов CRE на основе исследования Umbrella Consulting Group.

В сегменте апарт-отелей Сочи RevPAR составил 4,5 тыс. руб. при средней стоимости номера (ADR) 7,4 тыс. руб. и загрузке 61%. В Крыму эта сумма достигла 3,4 тыс. руб. при ADR 8,8 тыс. руб. и загрузке 39%.

В четырехзвездочных гостиницах Сочи прибыль с номера достигла 5,7 тыс. руб. при средней стоимости размещения 9,3 тыс. руб. и загрузке 62%. В Крыму RevPAR в этом сегменте оказался на уровне 4,9 тыс. руб. при ADR 14 тыс. руб. и загрузке 35%.

В пятизвездочных гостиницах Сочи RevPAR составил 16,8 тыс. руб. при средней стоимости номера 24,8 тыс. руб. и загрузке 68%. В Крыму — 7,9 тыс. руб. при ADR 24,7 тыс. руб. и загрузке 32%.

По сравнению с июнем 2025 года прибыльность номеров снизилась во всех сегментах Сочи и Крыма, но на полуострове это падение было более резким.

В Сочи RevPAR больше всего сократился в апарт-отелях — на 29,5%. В том же сегменте в Крыму этот показатель уменьшился на 56,5%. В четырехзвездочных гостиницах Сочи прибыль упала на 15,7%, в Крыму — на 62,2%. В пятизвездочном сегменте Сочи спад составил 11,4%, в Крыму — 59%.

Снижение прибыльности произошло на фоне сокращения загрузки объектов. В апарт-отелях Сочи она упала до 61% против 81% годом ранее, в четырехзвездочных гостиницах — до 62% против 72%, в пятизвездочных — до 68% против 76%. В Крыму снижение загрузки оказалось более резким: в апарт-отелях показатель уменьшился с 82% до 39%, в четырехзвездочных гостиницах — с 78% до 35%, в пятизвездочных — с 72% до 32%.