В большинстве ТЦ Европы арендные ставки останутся без изменений

Самые высокие ставки аренды в торговых центрах за первый квартал 2010 года были зафиксированы в Великобритании, где они составили 1 900 евро за кв. м в год. За Великобританией идет Франция (1 700 евро). Россия занимает третье место со ставкой аренды 1 500 евро. Самые низкие арендные ставки - 600 евро за кв. м в год - отмечены специалистами Jones Lang LaSalle в Румынии, Венгрии, Чехии, 650 евро – в Польше.

Из-за ограниченного предложения качественных площадей ожидается, что в большинстве высококачественных торговых центров Европы ставки аренды останутся стабильными, несмотря на замедление спроса со стороны арендаторов последние18 месяцев.

Джеймс Долфин, глава европейского отдела аренды торговых площадей компании Jones Lang LaSalle, отмечает: «Нехватка качественного предложения и недостаток новых проектов будут способствовать росту ставок в высококлассных торговых центрах. Среди основных рынков, где мы предполагаем увидеть значительный рост в ближайшие 6 месяцев – России и Финляндия. Однако на некоторых рынках ставки аренды по-прежнему испытывают давление из-за слабого экономического роста и увеличения безработицы. Среди них Испания, Ирландия, Румыния и Венгрия».

«C 4 квартала 2009 мы наблюдаем улучшение в оборотах торговли, особенно в Москве. Эта тенденция, подтвердившаяся в первой половине 2010 года, придает уверенности операторам, которые планируют развиваться. Учитывая ограниченное предложение и сокращение количества строящихся проектов из-за отсутствия финансирования, мы ожидаем увидеть дисбаланс между спросом и предложением в последующие шесть месяцев. Это приведет к повышению арендных ставок, особенно на качественные торговые площади», - комментирует Максим Карбасникофф, Директор по Европе, России и СНГ, Начальник отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle.