На рынке торговой недвижимости Петербурга оттепель

В первом полугодии 2010 года продолжилось остановленное в 2008 году строительство торгово-развлекательных центров «Словацкий дом» и «Кантемировский», завершается реализация вторых очередей торговых центров «Балкания», «Шкиперский Молл».

С начала года было введено 41 тыс. кв.м. торговых площадей в торгово-развлекательных центрах, то есть общий объем предложения вырос всего на 1,2%. Этот показатель сравним с прошлогодним: в 2009 году прирост торговых площадей составил 4%.

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга находится в предвкушении открытия в 2010 году трех крупнейших проектов: «Лето», Galeria, «Стокманн Невский центр». В случае их запуска до конца года, общий объем предложения торговых площадей вырастет на 208 тыс. кв.м.

Всего на сегодняшний день в Санкт-Петербурге функционирует порядка 210 торговых центров, совокупная торговая площадь которых составляет около 3,360 млн кв.м.

Арендные ставки в качественных торговых центрах стабилизировались, а в проектах с заполняемостью близкой к 100% («Мега», «Радуга», «Гранд-Каньон») стали постепенно расти, появился лист ожидания потенциальных арендаторов. При этом весьма предсказуема популярность площадей: наибольшим спросом пользуется нарезка до 150 кв.м.

Выжившие ритейлеры продолжили остановленное на время кризиса развитие. По словам Анастасии Балмочных, директора департамента коммерческой недвижимости LCMC, активность проявляют не только сети дискаунтеров, но и ритейлеры среднего ценового формата, а также некоторые премиальные бренды.

«Большинство ритейлеров понимают, что сейчас удачное время для заключения долгосрочных договоров аренды, и стремятся воспользоваться сложившейся ситуацией», - заключает Анастасия Балмочных.