На вторичном рынке спрос превысил предложение

Стоимость квартир за ноябрь 2010 года на вторичном рынке жилья Москвы практически не изменилась. Цена кв.м. за месяц снизилась на 1,2 % и в рублях и в долларах, и составила $6 484 за кв.м. или 201 007 руб. за кв.м.

С начала года стоимость 1 кв. м в долларах незначительно повысилась на 2,1%, в рублях – на 5,5%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Для большинства административных округов столицы ноябрьское снижение в среднем достигло 1,3%. В ВАО падение составило 12,4%.
Максимальный рост цен наблюдался в ЦАО на 2,0%.

За годовой период наибольший рост цен отмечается в ЮЗАО и ЗАО на 15,8% и 13,9% соответственно. Единственное снижении цен отмечается в ВАО на 3,4%.

Объем предложения на вторичном рынке недвижимости в ноябре вырос на 7,6%. За год (ноя. 09-ноя. 10) на 42,4%. С начала года (янв. 10) на 34,7%.
В числе лидеров по числу предложений традиционно стал Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 19,9% и 16,9% от общего объема квартир.
Наименьший объем квартир представлен в СЗАО – 6,1%. В Зеленограде - 1,0%.

По итогам месяца, в зависимости от типа квартир, наибольшая доля была характерна для 2-комнатных и 3-комнатных квартир – 32,3% и 31,0% соответственно. Доля однокомнатных квартир – 20,9%, а многокомнатных самая низкая –15,8%.

В зависимости от типа дома, в структуре предложения квартир на вторичном рынке Москвы, в ноябре 2010г. преобладали квартиры в панельных домах – 48,5%. Доля квартир в кирпичных домах составила 31,5%, а в монолитных самая низкая – 20,0%.