Инвестиции во всех сегментах коммерческой недвижимости увеличились

На протяжении 2010 года наблюдалось увеличение активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости, но объемы инвестиционных сделок по-прежнему значительно уступают значениям докризисных лет, говорится в исследовании компании.

Согласно предварительным итогам 2010 года, около 83% от общего объема инвестиционных сделок приходится на офисный сегмент рынка, который в краткосрочной перспективе останется наиболее привлекательным. 10% инвестиций было вложено в торговую недвижимость, 4% - в складскую, 3% - в другие сегменты.

Что касается типа инвесторов, по сравнению с докризисным периодом, соотношение долей российских и иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций заметно изменилось. Если в 2008 году доля российских инвесторов составляла порядка 25-20%, то в 2010 –около 85%.

На протяжении текущего года ставки капитализации снижались. Так, к концу 2010 года в офисном сегменте ставки капитализации снизились до 9,5-10%, в торговом – 10-11%, в складском – 12%. Согласно прогнозам экспертов компании, в следующем году ставки капитализации продолжат свое снижение.