Объем инвестиций в недвижимость за 2010 год увеличился на 52%

Эксперты отмечают, что в последнее время заметно вырос интерес к российскому рынку недвижимости со стороны иностранных инвесторов: объем их инвестиций в недвижимость составил 21% в 2010 по сравнению с 16% годом ранее.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России, по подсчетам аналитиков, в 2010 выросли на 24% и достигли $3 963 млн, из которых 26% пришлись на иностранные инвестиции.

В 2011 году специалисты прогнозируют 30% дальнейшего роста. Объемы инвестиций составят $6,4 млрд, $5,2 млрд из которых придутся на инвестиции в коммерческую недвижимость.
Поскольку проблема инфляции будет очень острой в 2011 году, денежно-кредитные власти России должны будут принять решение относительно повышения ключевых ставок для борьбы с растущими ценами или поддержания экономического роста. Ввиду высокой вероятности увеличения ключевых ставок в 1 квартале 2011 года, аналитики Jones Lang LaSalle ожидают стабилизации доходностей на текущем уровне для всех секторов недвижимости в краткосрочной перспективе. Вместе с тем, в течение 2011 года ставки капитализации сократятся на 50-75 б.п. во всех секторах.

Согласно данным Банка России, в течение 2010 года доля банковского финансирования, предоставленного строительному сектору, в общем объеме выданных банковских кредитов увеличилась с 5,1% в начале февраля 2010 до 6,5% в начале ноября 2010. Эксперты прогнозируют, что банки, как международные, так и отечественные, будут демонстрировать большую активность, и объемы финансирования девелоперов увеличатся в 2011 году. Однако на фоне возможного повышения ключевых процентных ставок, прогнозируется рост ставок кредитования в 2011 году. В действительности, кредитование уже дорожает с конца 2010 года.