Назад
15 Июля 2011, 8:46
Ритейл активизируется в регионах
Из запланированных к открытию на 2011-2012 годы 79% торговых площадей приходится на региональные города, свидетельствуют данные отчета по рынку торговой недвижимости России за второй квартал 2011 года компании Jones Lang LaSalle.
Всего, по данным компании, во втором квартале 2011 года по всей России было введено 164 тыс.кв.м. качественных торговых площадей. Среди введенных объектов суперрегиональный ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге c торговой площадью 79 тыс.кв.м. и несколько средних и мелких торговых центров, такие как: «Северное сияние» в Москве (12250 кв.м.), «Карнавал» в Чехове (23 тыс.кв.м.), «Осиновая роща» в Санкт-Петербурге (20 тыс.кв.м.), «Сан Сити» в Новосибирске (30 тыс.кв.м.).
Девелоперы продолжают объявлять планы развития в Москве и региональных городах, отмечают специалисты Jones Lang LaSalle. Компания «Эльт» произведет реконструкцию существующего здания в Москве и откроет «Отрада Ритейл Парк» (70 тыс.кв.м. GLA) осенью 2011 года. «Новард Эстейт» планирует создать сеть небольших торговых центров «Ларец»: открытие первого из них намечено на 2013 года, всего компания планирует построить семь торговых центров в течение 5 лет. Огромное количество объектов строится в региональных городах, спрос на площади в которых увеличивается ввиду повышенного интереса со стороны ритейлеров – как российских, так и международных.
Международные ритейлеры продолжают выходить на российский рынок. Среди новых имен можно выделить: Berghaus, Desigual, Donna Karan, DKNY и DKNY Jeans. Фаст-фуд сеть Wendy’s в июне открыла свои первые рестораны в Москве. Coyote Ugly Saloons уже запустил свои бары в Москве и Санкт-Петербурге и планирует появление еще 6 баров в России. В целом, стратегия ритейлеров не изменилась – они по-прежнему начинают с центральных рынков – Москвы и Санкт-Петербурга, но при этом заявляют о планах развития и в других городах России, говорят эксперты.
Доля свободных площадей в Москве и Санкт-Петербурге во 2 квартале сохранилась на уровне 7%. Открытие новых торговых центров, заполненных не на 100%, не оказало негативного влияния на этот показатель, так как свободные помещения в существующих торговых центрах пользовались большим спросом и быстро заполнялись арендаторами. В то же время в ближайший год эксперты не ожидают значительного ввода новых торговых площадей на двух крупнейших российских рынках и в результате доля свободных площадей, скорее всего, снизится до 5-6% к концу года.
Последние инициативы правительства Москвы заставляют девелоперов рассматривать новые земельные участки на окраинах города. Специалисты компании также прогнозируют, что некоторые объекты будут разморожены в ближайшее время, что, однако, сразу не повлияет на объем качественных торговых площадей. Недостаток предложения будет по-прежнему способствовать росту и без того высоких арендных ставок в Москве.
Девелоперы продолжают объявлять планы развития в Москве и региональных городах, отмечают специалисты Jones Lang LaSalle. Компания «Эльт» произведет реконструкцию существующего здания в Москве и откроет «Отрада Ритейл Парк» (70 тыс.кв.м. GLA) осенью 2011 года. «Новард Эстейт» планирует создать сеть небольших торговых центров «Ларец»: открытие первого из них намечено на 2013 года, всего компания планирует построить семь торговых центров в течение 5 лет. Огромное количество объектов строится в региональных городах, спрос на площади в которых увеличивается ввиду повышенного интереса со стороны ритейлеров – как российских, так и международных.
Международные ритейлеры продолжают выходить на российский рынок. Среди новых имен можно выделить: Berghaus, Desigual, Donna Karan, DKNY и DKNY Jeans. Фаст-фуд сеть Wendy’s в июне открыла свои первые рестораны в Москве. Coyote Ugly Saloons уже запустил свои бары в Москве и Санкт-Петербурге и планирует появление еще 6 баров в России. В целом, стратегия ритейлеров не изменилась – они по-прежнему начинают с центральных рынков – Москвы и Санкт-Петербурга, но при этом заявляют о планах развития и в других городах России, говорят эксперты.
Доля свободных площадей в Москве и Санкт-Петербурге во 2 квартале сохранилась на уровне 7%. Открытие новых торговых центров, заполненных не на 100%, не оказало негативного влияния на этот показатель, так как свободные помещения в существующих торговых центрах пользовались большим спросом и быстро заполнялись арендаторами. В то же время в ближайший год эксперты не ожидают значительного ввода новых торговых площадей на двух крупнейших российских рынках и в результате доля свободных площадей, скорее всего, снизится до 5-6% к концу года.
Последние инициативы правительства Москвы заставляют девелоперов рассматривать новые земельные участки на окраинах города. Специалисты компании также прогнозируют, что некоторые объекты будут разморожены в ближайшее время, что, однако, сразу не повлияет на объем качественных торговых площадей. Недостаток предложения будет по-прежнему способствовать росту и без того высоких арендных ставок в Москве.
Назад
Загрузка...