В Новосибирске доминируют качественные ТЦ

Объем качественных торговых площадей Новосибирска по данным LCMC составляет 311 000 кв.м. Среди наиболее крупных современных объектов – торговые центры «Мега» (арендопригодная площадь 91700 кв.м.), «аура» (62 000 кв.м.), «Ройял Парк» (35 000 кв.м.). «Город достаточно хорошо обеспечен торговыми площадями, - считает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, - показатель обеспеченности составляет 211 кв.м. на тысячу человек».

Несмотря на достаточно жесткую конкуренцию между торговыми центрами за арендаторов, средний уровень вакантных площадей в качественных объектах не достигает 10%. За последние полгода зафиксирован рост спроса со стороны ритейлеров на площади в современных торговых комплексах. При этом до конца года ожидается ввод всего одного нового объекта – комплекса Sun City, в котором торговые площади займут порядка 30 000 кв.м.

По словам Дмитрия Золина, сложившаяся ситуация приведет к дальнейшему росту ставок аренды. «Сейчас стоимость аренды в некоторых комплексах достигает 60000 руб. за кв.м. в год, что достаточно много для Новосибирска. Ажиотажного роста цен, конечно, не будет, но увеличение ставок на 10-15% вполне прогнозируемо», - считает эксперт.