Москва попала в «десятку» самых дорогих офисных рынков

В рейтинге городов с самыми дорогими офисами Москва занимает  8-ое место.  В столице средняя арендная ставка  в 2012 г. составляла $1860 за 1 кв. м в год.
7080
За последний год восстановление мирового рынка офисной недвижимости замедлилось под влиянием продолжающегося долгового кризиса в Европе, снижения темпов роста на развивающихся рынках и повсеместной неопределенностью, вызванной так называемой «фискальной скалой» в США. Тем не менее, стоимость аренды за прошедший год увеличилась в среднем на 2,1% по всему миру, говорится в исследовании CBRE.

Лидерами стали Северная и Южная Америки с годовым приростом в 5,2% и Азиатско-Тихоокеанский регион с приростом 2,6%. В регионе Европа, Ближний Восток и Африка продолжились трудности, связанные с экономической рецессией в большей части Европы, и стоимость аренды недвижимости снизилась на 0,4%. Стоимость аренды офисных площадей повысилась на 74 рынках, снизилась на 37 рынках и осталась неизменной на 22 рынках.

Согласно исследованию аналитиков CBRE, самые дорогие офисы в 2012 г. находились в Центральном районе Гонконга, где арендаторы платили $2651 за 1 кв. м в год.  

Второе место в рейтинге занимает лондонский Вест-Эн – с арендой $2366. Замыкает тройку лидеров  по уровню ставок аренды на офисные помещения -  Токио, где аренда офисного квадрата составила $2123. Москва заняла в рейтинге восьмое место со ставкой аренды  - $1860 за 1 кв. м.

В ближайшие несколько лет Москва будет оставаться в топ-10 наиболее дорогих городов мира по полной стоимости аренды офисов класса прайм. Изменить данную ситуацию могут только экономический кризис, либо резкая активизация развития новых деловых районов с хорошей транспортной инфраструктурой, считает директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов. «В спросе на офисы класса прайм доминируют компании, который необходим «статусный» офис. Вследствие этого спрос на них эластичен не столько по цене, сколько по темпам экономического развития страны. А это значит, что в случае хорошего оживления экономической ситуации в мире, мы можем увидеть  новый виток роста арендных ставок. Пока же ставки в данном сегменте демонстрируют стабильность, несмотря на существующий уровень вакансии», - пояснил эксперт.

По данным аналитиков, общий объем качественных офисных площадей в Москве на конец 2012 г. составил 13,5 млн кв.м. Наиболее крупные объекты, введенные в эксплуатацию в 2012 г.  - SKY Light на Ленинградском проспекте (110 000 кв.м), Аквамарин III на Озерковской набережной (78 000 кв.м), Light House на Валовой улице(47 113 кв. м).

По данным Cushman & Wakefield, в 2012 г. всего в эксплуатацию было введно более 50 новых офисных зданий, общей площадью около 650 000 кв.м. В 2013 г. усилит позиции «Москва-Сити» на офисном рынке города. Ожидается завершение строительства таких впечатляющих проектов как башня «Евразия» (92 000 кв.м арендуемой площади) и башня «Меркурий» (87 600 кв.м арендуемой площади) в «Москва-Сити». Другим крупным объектом запланированным к вводу в 2013 г. станет офисный комплекс White Gardens (60160 кв.м арендуемой площади в 2 зданиях).

 



Материалы по теме

Гонконг занял первое место по дороговизне торговых площадей

Гонконг признан рынком с самыми высокими ставками аренды в торговой недвижимости, говорится в отчете консалтинговой компании CBRE Group.
27.12
не указано

Гонконг признан самым дорогим городом в мире для ритейлеров

Эксперты CBRE подготовили отчет по анализу арендных ставок торговой недвижимости в мире. Ввиду того, что спрос на помещения премиального класса превышает предложение, стоимость аренды торговой недвижимости в мире остается на прежнем уровне.

 


13.07

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 марта)

Расширение Ленты на Алтае, крупная сделка по покупке light industrial, собственный склад Делимобиль, пополнения портфеля CORE.XP в управлении и девелоперского портфеля ЛСР в Москве, а также новые материалы из журнала CRE - о возможном возвращении международных консультантов, аудиторов и юристов на российский рынок.
16.03
Источник: ФСК
Сделка

ФСК нашла покупателя на свой особняк в ЦАО

ГК ФСК продала особняк на Мясницкой.

17.03
Источник: Nikoliers
Назначения

Ирина Царькова - генеральный директор Nikoliers в Петербурге

В сферу приоритетов Ирины на новой должности войдет дальнейшее усиление бизнес-позиций и экспертизы Nikoliers на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, укрепление связей с ключевыми клиентами и развитие бизнеса во всех сегментах, привлечение в команду перспективных специалистов отрасли, открытие мира недвижимости через работу в Nikoliers для начинающих талантов. 
19.03
Источник: Megastroy
Проект

«Емельяновский» вышел на четвертую очередь

Компания Megastroy начала строительство четвертой очереди логистического парка «Емельяновский» в Красноярском крае.
 
17.03
Источник: CRE
Сделка

В «Парке Лето» арендовали 30 тыс. кв. м

Арендатором индустриального парка от RBNA стал дистрибьютор автозапчастей Auto Distribution Russia. Консультантом сделки выступила компания Ricci.
18.03
Источник: Stone
Проект

Stone приступил к монолиту на Ходынке

Девелопер завершил работы нулевого цикла квартала Stone Ходынка 1, площадь которого составит более 111 тыс. кв. м.
17.03
Источник: Отраслевой журнал «Вестник»
Назначения

В ДОМ.РФ – новое назначение

ДОМ.РФ назначил нового гендиректора дочерней ИТ-компании.
 
 
18.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre