Москва попала в «десятку» самых дорогих офисных рынков

В рейтинге городов с самыми дорогими офисами Москва занимает  8-ое место.  В столице средняя арендная ставка  в 2012 г. составляла $1860 за 1 кв. м в год.
7111
За последний год восстановление мирового рынка офисной недвижимости замедлилось под влиянием продолжающегося долгового кризиса в Европе, снижения темпов роста на развивающихся рынках и повсеместной неопределенностью, вызванной так называемой «фискальной скалой» в США. Тем не менее, стоимость аренды за прошедший год увеличилась в среднем на 2,1% по всему миру, говорится в исследовании CBRE.

Лидерами стали Северная и Южная Америки с годовым приростом в 5,2% и Азиатско-Тихоокеанский регион с приростом 2,6%. В регионе Европа, Ближний Восток и Африка продолжились трудности, связанные с экономической рецессией в большей части Европы, и стоимость аренды недвижимости снизилась на 0,4%. Стоимость аренды офисных площадей повысилась на 74 рынках, снизилась на 37 рынках и осталась неизменной на 22 рынках.

Согласно исследованию аналитиков CBRE, самые дорогие офисы в 2012 г. находились в Центральном районе Гонконга, где арендаторы платили $2651 за 1 кв. м в год.  

Второе место в рейтинге занимает лондонский Вест-Эн – с арендой $2366. Замыкает тройку лидеров  по уровню ставок аренды на офисные помещения -  Токио, где аренда офисного квадрата составила $2123. Москва заняла в рейтинге восьмое место со ставкой аренды  - $1860 за 1 кв. м.

В ближайшие несколько лет Москва будет оставаться в топ-10 наиболее дорогих городов мира по полной стоимости аренды офисов класса прайм. Изменить данную ситуацию могут только экономический кризис, либо резкая активизация развития новых деловых районов с хорошей транспортной инфраструктурой, считает директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов. «В спросе на офисы класса прайм доминируют компании, который необходим «статусный» офис. Вследствие этого спрос на них эластичен не столько по цене, сколько по темпам экономического развития страны. А это значит, что в случае хорошего оживления экономической ситуации в мире, мы можем увидеть  новый виток роста арендных ставок. Пока же ставки в данном сегменте демонстрируют стабильность, несмотря на существующий уровень вакансии», - пояснил эксперт.

По данным аналитиков, общий объем качественных офисных площадей в Москве на конец 2012 г. составил 13,5 млн кв.м. Наиболее крупные объекты, введенные в эксплуатацию в 2012 г.  - SKY Light на Ленинградском проспекте (110 000 кв.м), Аквамарин III на Озерковской набережной (78 000 кв.м), Light House на Валовой улице(47 113 кв. м).

По данным Cushman & Wakefield, в 2012 г. всего в эксплуатацию было введно более 50 новых офисных зданий, общей площадью около 650 000 кв.м. В 2013 г. усилит позиции «Москва-Сити» на офисном рынке города. Ожидается завершение строительства таких впечатляющих проектов как башня «Евразия» (92 000 кв.м арендуемой площади) и башня «Меркурий» (87 600 кв.м арендуемой площади) в «Москва-Сити». Другим крупным объектом запланированным к вводу в 2013 г. станет офисный комплекс White Gardens (60160 кв.м арендуемой площади в 2 зданиях).

 



Материалы по теме

Гонконг занял первое место по дороговизне торговых площадей

Гонконг признан рынком с самыми высокими ставками аренды в торговой недвижимости, говорится в отчете консалтинговой компании CBRE Group.
27.12
не указано

Гонконг признан самым дорогим городом в мире для ритейлеров

Эксперты CBRE подготовили отчет по анализу арендных ставок торговой недвижимости в мире. Ввиду того, что спрос на помещения премиального класса превышает предложение, стоимость аренды торговой недвижимости в мире остается на прежнем уровне.

 


13.07

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre