Два главных рынка — Гонконг и Нью-Йорк — в третьем квартале 2012 г. показали значительный рост ставок аренды торговых площадей, тогда как следующие за ними Токио, Сидней и Лондон оставались стабильными.
В III квартале 2012 г. мировой рынок премиальной торговой недвижимости оставался устойчивым. Составленный CBRE рейтинг мировых арендных ставок на торговую недвижимость увеличился на 2,0% по сравнению с прошлым кварталом и на 7,3% по сравнению с 2011 г. Международные бренды индустрии развлечений, ресторанов и бренды «быстрой моды» активно искали премиальные торговые площади в рамках реализации своих долгосрочных стратегий, но, в то же время, были осторожны в своих стратегиях международного развития ввиду некоторого снижения показателей торговли.
Гонконг занял прочно первое место. В секторе розничной торговли в ключевых торговых районах Гонконга, таких как Центральный, Козвей-бэй и Чимсачёй, продолжает доминировать люксовые бренды; хотя они начали пересматривать свои стратегии на фоне снижения потребительских расходов туристов из континентального Китая. Между тем бренды «быстрой моды» пытаются найти возможности расширения бизнеса за счет аренды площадей в торговых центрах Гонконга.
Крупные рынки США выиграли от сильного турспроса и также показали существенный рост ставок аренды. В Нью-Йорке арендная ставка на Пятой авеню выросла на 17% по сравнению с прошлым кварталом.
Москва занимает девятое место в рейтинге мировых рынков с самыми высокими ставками аренды в торговой недвижимости. Аренда 1 кв. м премиальной торговой недвижимости в российской столице стоила в третьем квартале $7,95 тыс. в год.
«Москва остается в фокусе иностранных ритейлеров: за 2012 г. более 15 международных брендов открыли здесь свои флагманские магазины либо бутики. Вместе с тем, данный факт очень слабо сказался на арендных ставках стрит-ритейла Москвы вследствие того, что подавляющее большинство новых игроков предпочло входить в наиболее популярные торгово-развлекательные центры, а не премиальные помещения в торговых коридорах. Тем не менее, Москва уверенно остается в десятке наиболее дорогих городов с точки зрения арендных ставок в стрит ритейле и может покинуть его только в случае значительного снижения нефтяных доходов», - отмечает директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.
