Jones Lang LaSalle представляет результаты 3-го квартала 2013 г. в Петербурге

В Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2013 г. было введено 47,9 тыс. кв. м офисных площадей. В целом за три квартала показатель достиг 120 тыс. кв. м, увеличившись на 9% к первым девяти месяцам 2012 г., подсчитали аналитики.

4542

В течение 3-го квартала было введено в эксплуатацию шесть бизнес-центров, пять из которых относятся к классу А. Крупнейшими из них являются 2-я очередь бизнес-центра Technopolis (18,7 тыс. кв. м арендуемой площади) и бизнес-центр Renaissance Premium (13,6 тыс. кв. м).

В то же время последний квартал может стать рекордным для офисного рынка Санкт-Петербурга – объем ввода за финальные три месяца 2013 года превысит совокупный результат предыдущих трех кварталов при реализации всех заявленных девелоперами планов. По прогнозу экспертов, до конца года может быть введено около 140 тыс. кв. м – в 4,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Таким образом, по итогам 2013 г. рынок качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга может увеличиться на 261 тыс. кв. м, из которых более половины – 168 тыс. кв. м – относятся к Классу А. Следует отметить, что прирост только в Классе А в 2013 г. превзойдет объем ввода всех качественных офисных центров в прошлом году.

На последнюю четверть 2013 г. намечен ввод таких крупных бизнес-центров, как БЦ «Лидер Тауэр» (арендуемая площадь – 38 тыс. кв. м), БЦ «Невская Ратуша», 1 очередь (37,9 тыс. кв. м без учета центрального административного корпуса), БЦ «Сенатор» на ул. проф. Попова (18,4 тыс. кв. м).

Если говорить о географии ввода, то, как и прогнозировали эксперты, основной объем предложения в 3-м квартале пришелся не на исторический центр, Московский район становится доминирующей локацией по вводу новых площадей. Среди бизнес-центров, которые будут построены до конца 2014 г., 30% располагаются именно в Московском районе. На центральную часть города будет приходиться около 40% ввода офисных площадей как в 2013-2014 гг., так и далее до 2016 г.

«Рынок офисной недвижимости Петербурга по-прежнему находится в сбалансированом состоянии. Наблюдается увеличение интереса крупных девелоперов к сдаче объектов целиком или крупными блоками. Безусловно, такое стремление вызвано приходом компаний федерального уровня. Так, за последние три года только структурами ОАО “Газпром” было занято свыше 60 тыс. кв. м. Несмотря на наличие крупных сделок, уровень чистого поглощения в 2013 г. соответствует объемам ввода, как следствие, ставки аренды не растут. В течение ближайшего года мы ожидаем сохранения сбалансированной ситуации на рынке», - прокомментировала Лилия Еременко, Руководитель отдела по работе с владельцами офисных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге.



Материалы по теме

Исследования рынка

Санкт-Петербург - офисы 3 квартал 2013 г

В третьем квартале 2013 г. на рынке офисной недвижимости состоялся ввод в эксплуатацию девяти бизнес-центров суммарной арендопригодной площадью 86,7 тыс. кв.м, подробнее об этом читайте в исследовании компании Astera.
07.10

Офисы класса В уходят в Подмосковье

Прослойка офисов класса В постепенно покидает границы Москвы, приближаясь к МКАД и прилегающую к кольцевой автодороге зону Московской области. К такому выводу пришли аналитики компании Praedium. изучив территориальную структуру уже введенных и планируемых к вводу до конца 2013 г. офисных объектов.

07.10

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: Самолет
Назначения

Анна Акиньшина - новый гендиректор «Самолета»

Ранее Анна занимала должность финансового директора группы. 
18.11
Источник: ГК «Кортрос»
Проект

«Кортрос» дал старт Tate

В основание башен Tate в районе Марьиной рощи залили первый куб бетона.

 
18.11
Источник: domclick.ru
Аукцион

Москва предлагает бизнес в ЮЗАО

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Ломоносовском районе.
 
18.11
Источник: Profit Management
Открытие

В «Мёбельбурге» открыли лекторий и коворкинг

Управляет объектом компания Profit Management.
18.11
Источник: Пресс-служба BMS Development Group
Назначения

Зинаида Купеева будет пиарить BMS Development Group

Зинаида Купеева назначена на должность PR-директора BMS Development Group.
 
19.11
Источник: CRE
Игроки рынка

РАД реализовал имущества более чем на 1,25 трлн рублей

Аукционный дом подвел итоги за 15 лет своего существования.
18.11
Источник: RRG
Проект

RRG привела термы в Ростов-на-Дону

Компания RRG стала автором идеи термального городского курорта в Ростове-на-Дону.
 
19.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre