Юг Москвы лидирует по складам

Аналитики Praedium посчитали, что большинство введенной за 2013 г. складской недвижимости располагается на юге столицы. 

5278

За три квартала на юге московского региона было введено около 230 тыс. кв. м – 44% от совокупной величины нового предложения данного периода. Второе место по объему ввода принадлежит северному направлению, традиционному лидеру «соревнования» – 110 тыс. кв. м или 21% от совокупного объема ввода.

В расположении новых складских объектов четко прослеживается тяготение к двум традиционно индустриальным направлениям – югу и северу. Однако в ближайшие годы ситуация может измениться.

Южное направление в лидерах задержится ненадолго. По оценке экспертов, активность девелоперов в дальнейшем может сместиться на юго-восточное и северное направления, так как все заявленные проекты южного направления уже введены в эксплуатацию. Распределение нового предложения по итогам 2013 г. с учетом заявленных проектов, вероятнее всего, будет следующим: 283 000 кв. м (или 31%) складской недвижимости придется на север региона, на юго-востоке появится 250 000 кв.м (28%) нового предложения и на юге московского региона будет доступно 230 000 кв.м (25%) новых складских помещений. Остальные 16% распределятся между менее популярными индустриальными направлениями.

«На южном направлении уже сейчас намечается некоторое “расползание” географии проектов: происходит переориентирование складской недвижимости на юго-восточное и восточное направления. К примеру, на юго-восточном направлении за три квартала этого года было реализовано около 85 000 кв.м индустриальной недвижимости или 16% от всего объема ввода», – отмечает Николай Девятилов, генеральный директор Praedium.

 



Материалы по теме

Built-to-suit поддерживает дефицит на рынке складской недвижимости

Аналитики Praedium сообщают: более 60% сделок на рынке складской недвижимости в III квартале 2013 г. совершилось по схеме «built-to-suit».

29.10

Складской дефицит

Треть складов, анонсированных на 2014 г., уже сданы или проданы, констатируют аналитики.



17.10

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: ХСА
Сделка

«Асконт+» арендовала 3 000 кв. м в Industrial City Коледино

Консультантом сделки по аренде помещений формата light industrial выступила компания Union Brokers.
21.04
Источник: Regions Development
Переговоры

Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. 
21.04
Источник: «Фонд лиги коммерческой недвижимости»
События

Студентов НИУ ВШЭ вывели на «Орбиту»

Впервые «Фонд лиги коммерческой недвижимости» совместно с районным центром «Орбита» организовал обзорную экскурсию-лекцию для студентов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». 
21.04
Источник: Дмитровский логистический парк
Сделка

Ghelamco продала логистический парк

Предполагается, что покупателем единственного актива бельгийской компании в России стала структура Central Properties. Рыночная стоимость актива оценивается в 15-18,5 млрд рублей.
21.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre