Инвестиции в индустриальную и логистическую недвижимость продолжают расти

По данным нового исследования компании CBRE, объемы инвестиций в индустриальную и логистическую недвижимость продолжают увеличиваться. Так, в III квартале 2013 г. объемы инвестиций выросли на 4,6% и почти на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

5128

По состоянию на сегодняшний день размер инвестиций в европейский рынок индустриальной и логистической недвижимости в 2013 г. составил более 10 млрд евро, установив рекордное значение за последние четыре года. Существенная инвестиционная активность снова наблюдалась в Великобритании, Германии, Франции и Нидерландах. Некоторые рынки, особенно Великобритания, испытали снижение доходности.

Общая экономическая ситуация в Европе продолжает тормозить процесс принятия решений по проектам строительства объектов индустриальной и логистической недвижимости. Это оказывает растущее давление на арендные ставки в секторе премиальной недвижимости на некоторых рынках; кроме того, лишь небольшое количество качественных площадей пустует. В результате были случаи, когда на рынок Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) выходили новые объекты, которые немедленно поглощались рынком. В Москве в III квартале 2013 г. было сдано 526 000 кв. м складских площадей, и еще 207 000 кв. м должны быть достроены в IV квартале 2013 г.; из них 90% уже предварительно сданы в аренду. Прага также показала рекордные темпы сдачи готовых объектов, начиная с II квартала 2009 г.

В III квартале 2013 г. количество индустриальных и логистических площадей, сданных в аренду, равнялось их количеству в первой половине года, при этом некоторые рынки испытали заметный рост в этом сегменте. Москва и Дублин вновь продемонстрировали высокую степень активности наряду с регионом Лилль во Франции и региональными рынками Чешской Республики. Объединение и переезд арендаторов в премиальные объекты продолжает стимулировать спрос на премиальные активы в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки. В целом, во II квартале 2013 г. объемы арендуемых площадей немного сократились, и в настоящее время этот показатель находится ниже среднего уровня за четыре квартала. В результате площадь арендуемых объектов недвижимости в 2013 г. может снизиться до уровня 2012 г. Арендные ставки показали рост в 0,64% по сравнению с предыдущим кварталом и началом года, который был обусловлен их ростом в Осло, Глазго, Гааге и Дубае.

«Краткосрочный прогноз по сектору индустриальной и логистической недвижимости является стабильным и в целом более оптимистичным, чем полгода назад. Развитие электронной торговли ритейлерами является одним из сегментов рынка, который показывает стабильный рост и стимулирует спрос как на центры доставки почтовых отправлений, так и на крупные распределительные склады. Спрос на складские помещения в Западной Европе поддерживается стремлением совершенствовать сети цепочек доставки в целях повышения прибыли, в то время как в Восточной Европе такой спрос является результатом реализации планов долгосрочного роста за счет расширения сетей магазинов», - комментирует Амори Гэриэль, руководитель отдела рынка индустриальной и логистической недвижимости региона Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE.



Материалы по теме

Эксперты: в 2014 г. инвесторы предпочтут вторичные рынки Европы

Согласно опубликованному отчету компании Colliers International, инвесторы, невзирая на политическую и экономическую нестабильность стран, развивают свою деятельность на вторичных рынках EMEA, которые обладают имуществом, нуждающемся в капиталовложении и перепозиционировании.

27.11

Развивающиеся рынки предлагают возможности для строительства ТЦ и инвестиций

По данным исследования CBRE, отсутствие подходящих торговых центров, которое особенно ощущается на развитых рынках по всему миру, на развивающих рынках создает условия для большей активности девелоперов и инвесторов торговой недвижимости по сравнению с другими типами коммерческой недвижимости.

26.11

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: Lynks Property Management
Открытие

Казани добавили Нью-Йорка

ТРЦ «Южный» отметил 20-летие и открыл флагманский магазин NEW YORKER.
 
03.09
Источник: Lynks Property Management
Назначения

Леонид Волох - новый соучередитель Maris

Борис Мошенский продолжает оставаться генеральным директором и совладельцем компании.
02.09
Источник: Pergaev Bureau
Открытие

Ярославцы полезут в «Закрома»

Новый проект Павла Кашникова и Алексея Новикова открылся в историческом здании бывшего Управления электрического трамвая 1900 года. Дизайн-концепцию заведения разработало архбюро Pergaev Bureau.
05.09
Источник: IBC Global
Проект

«Новосибирскавтодор» построит в Новоалтайске склад на 90 тыс.кв.м

Общий объем инвестиций в строительство составит 5 миллиардов рублей, полностью сдать склад планируется в 2026 году. Эксклюзивный брокер проекта - IBC Global.
05.09
Источник: CRE
Переговоры

«Интер РАО» хочет купить БЦ Marr Plaza

Стоимость офисного комплекса площадью 34,5 тыс. кв. м оценивается в 7-10 млрд рублей.
02.09
Источник: Пресс-служба «Деловых Линий»
Игроки рынка

«Деловые Линии» переехали в Красногорске

Терминал «Деловых Линий» в Красногорске сменил адрес.
 
02.09
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (26 августа - 1 сентября)

Видовой ресторан в «Прокшино», 20-й районный центр  «Место встречи», назначение в ДАКО, Овечкин в Multispace Paveletskaya, новости Stone, а также новые торги от РАД и статья из журнала  CRE Retail - в нашей традиционной подборке.
01.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre