Инвестиции в индустриальную и логистическую недвижимость продолжают расти

По данным нового исследования компании CBRE, объемы инвестиций в индустриальную и логистическую недвижимость продолжают увеличиваться. Так, в III квартале 2013 г. объемы инвестиций выросли на 4,6% и почти на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

По состоянию на сегодняшний день размер инвестиций в европейский рынок индустриальной и логистической недвижимости в 2013 г. составил более 10 млрд евро, установив рекордное значение за последние четыре года. Существенная инвестиционная активность снова наблюдалась в Великобритании, Германии, Франции и Нидерландах. Некоторые рынки, особенно Великобритания, испытали снижение доходности.

Общая экономическая ситуация в Европе продолжает тормозить процесс принятия решений по проектам строительства объектов индустриальной и логистической недвижимости. Это оказывает растущее давление на арендные ставки в секторе премиальной недвижимости на некоторых рынках; кроме того, лишь небольшое количество качественных площадей пустует. В результате были случаи, когда на рынок Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) выходили новые объекты, которые немедленно поглощались рынком. В Москве в III квартале 2013 г. было сдано 526 000 кв. м складских площадей, и еще 207 000 кв. м должны быть достроены в IV квартале 2013 г.; из них 90% уже предварительно сданы в аренду. Прага также показала рекордные темпы сдачи готовых объектов, начиная с II квартала 2009 г.

В III квартале 2013 г. количество индустриальных и логистических площадей, сданных в аренду, равнялось их количеству в первой половине года, при этом некоторые рынки испытали заметный рост в этом сегменте. Москва и Дублин вновь продемонстрировали высокую степень активности наряду с регионом Лилль во Франции и региональными рынками Чешской Республики. Объединение и переезд арендаторов в премиальные объекты продолжает стимулировать спрос на премиальные активы в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки. В целом, во II квартале 2013 г. объемы арендуемых площадей немного сократились, и в настоящее время этот показатель находится ниже среднего уровня за четыре квартала. В результате площадь арендуемых объектов недвижимости в 2013 г. может снизиться до уровня 2012 г. Арендные ставки показали рост в 0,64% по сравнению с предыдущим кварталом и началом года, который был обусловлен их ростом в Осло, Глазго, Гааге и Дубае.

«Краткосрочный прогноз по сектору индустриальной и логистической недвижимости является стабильным и в целом более оптимистичным, чем полгода назад. Развитие электронной торговли ритейлерами является одним из сегментов рынка, который показывает стабильный рост и стимулирует спрос как на центры доставки почтовых отправлений, так и на крупные распределительные склады. Спрос на складские помещения в Западной Европе поддерживается стремлением совершенствовать сети цепочек доставки в целях повышения прибыли, в то время как в Восточной Европе такой спрос является результатом реализации планов долгосрочного роста за счет расширения сетей магазинов», - комментирует Амори Гэриэль, руководитель отдела рынка индустриальной и логистической недвижимости региона Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

CBRE

Материалы по теме

Эксперты: в 2014 г. инвесторы предпочтут вторичные рынки Европы

Согласно опубликованному отчету компании Colliers International, инвесторы, невзирая на политическую и экономическую нестабильность стран, развивают свою деятельность на вторичных рынках EMEA, которые обладают имуществом, нуждающемся в капиталовложении и перепозиционировании.

27.11

Развивающиеся рынки предлагают возможности для строительства ТЦ и инвестиций

По данным исследования CBRE, отсутствие подходящих торговых центров, которое особенно ощущается на развитых рынках по всему миру, на развивающих рынках создает условия для большей активности девелоперов и инвесторов торговой недвижимости по сравнению с другими типами коммерческой недвижимости.

26.11

журнал CRE 6 (342)

15-31.03.2019
Стрит-ритейл Москвы  По итогам 2018 года суммарный объем площадей формата стрит-ритейла Москвы составил 583,6 тыс. кв. м. Звездные войны Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц. В правительстве решили смягчить изначальный вариант, отказавшись, например, от идеи присваивать хостелам ключи по аналогии со звездами для отелей. Современный рынок PFM: прежние вопросы в новом году В конце февраля состоялся ежегодный XII PFM ...

Популярное

Конфликт

«Ташир» закрыла ресторан «Арагви»

Знаменитый грузинский ресторан «Арагви» на Тверской улице в Москве мог быть закрыт из-за конфликта.
15.03
Игроки рынка

Burger King потроллил Starbucks

Сеть ресторанов высмеяла безграмотность официантов сети кофеен.
18.03
Аукцион

В Москве станет больше фитнеса

Три земельных участка под спортивные центры разыграют на городских аукционах в марте.
 
15.03
Открытие

Питеру добавят «Велодрайва»

В ТРЦ «РИО» (Санкт-Петербург) откроется новый магазин «Велодрайв».

15.03
Открытие

Во Львове открылся Spartak

СТРЦ Spartak арендуемой площадью 23 тыс. кв. м сегодня открылся во Львове.
 
15.03
Открытие

Rambler Group открыла первый кинотеатр Okko

Rambler Group перезапустила первый кинотеатр «Формулы кино» под брендом Okko в ТЦ «Афимолл Сити».
15.03
Открытие

FotoLand открылся в VEGAS Кунцево

Арт-музей FotoLand открылся в VEGAS Кунцево.
 
15.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre