За последние десять лет объем вложений в сектор коммерческой недвижимости достиг $4,6 трлн

По подсчетам экспертов Jones Lang LaSalle, за последние десять лет в коммерческую недвижимость по всему миру было инвестировано $4,6 трлн, около 50% из них приходится на 30 крупнейших городов мира – «супер-города», премиальные и второстепенные.

4546

По итогам трех кварталов 2013 г., лидерами по объему прямых вложений в коммерческую недвижимость стали Лондон, Нью-Йорк, Токио и Париж, причем столица Японии впервые за три последних года сместила столицу Франции из тройки лидеров. Совокупно на эти четыре мегаполиса, которые специалисты относят к «супер-городам», приходится почти 20% мирового объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость.

Москва входит во вторую категорию – премиальные города – вместе с Сингапуром, Вашингтоном, Чикаго, Гонконгом, Пекином и другими. По итогам трех кварталов 2013 г. в мировом инвестиционном рейтинге российская столица заняла 21 место, тогда как в 2011 и 2012 гг. входила в топ-20.

Доля второстепенных городов, таких как Берлин, Мюнхен, Стокгольм, Атланта, Осака, в течение последних трех лет стабильно росла. В 2011 г. их доля в общем объеме мировых вложений в недвижимость составляла 20%, в 2012-м – 23%, по итогам трех кварталов 2013 г. достигла 25%.

«В наши дни инвесторы активнее вкладываются в недвижимость, однако при этом уделяют основное внимание объектам в ограниченном числе городов. В результате мы отмечаем рост объема инвестиций и конкуренции за объекты в наиболее процветающих мегаполисах. Как следствие, сегодня многие инвесторы готовы брать на себя дополнительные риски и вкладываться в недвижимость в менее крупных городах, а последние, в свою очередь, учатся формировать внутри себя привлекательный инвестиционный климат. Наиболее успешные рынки сегодня – это те, которые лидируют по таким показателям, как прозрачность, надежное управление, развитая система образования и инновационные подходы к городскому планированию. Этот “синергетический эффект” укрепляет позиции крупных городов, а также создает новые возможности для инвестиций в города “второго эшелона”», - заявил Колин Дайер, главный исполнительный директор Jones Lang LaSalle.

 

 



Материалы по теме

В 2014 г. объем инвестиций в недвижимость России может составить 7 млрд долл.

Jones Lang LaSalle подводит итоги 2013 г. на инвестиционном рынке и представляет прогноз на 2014 г.

16.01

Инвестиции в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы в 2013 г. выросли на 31%

По данным компании CBRE Group, Inc., объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы в 2013 г.  выросли более чем на 10 млрд евро (31%) по сравнению с 2012 г. Таким образом, 2013 г. стал вторым рекордным годом по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость с 2008 г.  

13.01

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

«Перекресток» заякорится в «ОМА»

«Перекресток» станет якорем в Комьюнити-центре «ОМА».
 
 
02.04
Источник: CRE
Проект

В Лужниках построят еще более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Компания Uniq Development в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект» получила разрешения на строительство бизнес-центра площадью 44 тыс. кв. м и спортивного комплекса на 60 тыс. кв. м.
01.04
Источник: Пресс-служба Pioneer
Технологии будущего

Botanica получила «Клевер»

Бизнес-центр Botanica отмечен «золотым» экосертификатом «Клевер».
 
01.04
Источник: Aspace
Сделка

Aspace отчитался о сделках первого квартала

Aspace закрыл пять сделок в сервисных офисах в общей сумме около 300 рабочих мест.

02.04
Источник: cre.ru
Проект

В Рощино построят курортный кластер

В курортный кластер под Петербургом инвестируют 21 млрд руб.
 
01.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre