Эксперты прогнозируют пятилетний рекорд на глобальном рынке

Дополнительными факторами роста являются: продолжающаяся частичная распродажа долей в контролируемых кредитными организациями активах с высокой задолженностью, а также окончание работы ряда фондов прямых инвестиций. Аналитики также ожидают, что многие операторы продолжат реализацию своих стратегий по оптимизации портфелей asset light/asset right, а значит, на продажу может быть выставлено больше объектов, что не может не привлечь внимания инвесторов.

В условиях улучшения ситуации с кредитной задолженностью в Европе многие банки, а также ряд других организаций выразили готовность выдавать кредиты игрокам европейского гостиничного сектора.

В 2013 г. самым ликвидным рынком региона EMEA стала Великобритания, на которую пришлось 37% объема инвестиций, или 4,7 млрд долл. Этому в немалой степени способствовали три крупные сделки по продаже портфелей гостиничной недвижимости в первом квартале. В будущем, по всей вероятности, Великобритания сохранит за собой лидирующие позиции в регионе. Согласно прогнозам, в 2014 г. показатель доходности на номер (RevPAR) в Лондоне вырастет на 4% по сравнению с предыдущим годом, когда, после окончания Олимпийских игр, новые объекты гостиничной недвижимости быстро нашли себе новых владельцев.

Второе место в объеме транзакций в регионе заняла Франция (18%, или 2,3 млрд долл.). Германия остается одним из самых привлекательных европейских рынков гостиничной недвижимости для операторов и инвесторов. Немецкий рынок занимает третье место по объемам транзакций в сфере гостиничной недвижимости в Европе.

«Страны, более других пострадавшие от кризиса, например, Испания, Италия и Ирландия, также будут предлагать заманчивые возможности для вложения средств. Ожидается, что инвесторы будут внимательно присматриваться к успешным, занимающим прочные позиции объектам на этих рынках. После нескольких лет низкой активности в 2013 г. мы стали свидетелями целого ряда крупных сделок на рынках Центральной и Восточной Европы. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится на крупнейших рынках региона, а значит, впереди нас ждет интересный и успешный год», — резюмирует Кристоф Хёрле, исполнительный директор департамента гостиничного бизнеса Jones Lang LaSalle в Континентальной Европе.