Инвесторы делают ставку на бедные страны Африки

Темпы экономического роста стран Африки южнее Сахары за последние 10 - 15 лет варьируются от 5% до 5,7%. 
3844

EY со ссылкой на Oxford Economics сообщает, что совокупная покупательная способность африканцев к 2030 году более чем удвоится, что приведет к увеличению среднего класса. Африканский банк развития прогнозирует, что через 45 лет средний класс будет насчитывать 1 млрд человек и составит 42% всего населения. Высокие темпы урбанизации, быстро растущий средний класс, передислокация бизнеса, развитие туризма – это основные драйверы спроса на качественные и современные офисные здания, гостиницы и торговые центры.

Сегодня наиболее активные регионы Африки - Гана, Сенегал, Нигерия и Кения. В этих странах развитие сосредоточено главным образом вокруг городских центров Аккра, Дакар, Лагос и Найроби, при этом идет активная застройка как городских, так и загородных площадей.

Нигерия - крупнейший потребительский рынок Западной Африки с высокими темпами роста среднего класса. Аналитики предсказывают, что именно Нигерия обгонит Южную Африку в качестве крупнейшей экономики континента в 2016 г. Сейчас здесь запущены такие, например, известные девелоперские проекты, как Eko Atlantic в Лагосе.

В Кении Найроби является координационным центром всей Восточной Африки, городом, притягивающим передовые технологии. Сам город - центр передового опыта в области технологий: здесь развивается масштабный проект «Силиконовая Саванна», связанный с добычей углеводородов. Также в Найроби реализуются и крупные девелоперские проекты. Торговый центр в Two Rivers откроется уже в марте 2016 г. Площадь объекта составляет 62 тыс. кв. м, а ежедневная проходимость прогнозируется на уровне 40 тыс. человек.

В столице Сенегала Дакаре строится новый аэропорт «Блез Диань», который станет крупнейшей воздушно-транспортной развязкой в Западной Африке. У аэропорта появится новая скоростная магистраль, ведущая в Дакар. Сейчас ведутся работы по благоустройству прилегающих территорий. Новый торговый центр площадью более 100 тыс. кв. м возводится российским представительством международного инвестиционного фонда Hermes–Sojitz. По словам его главы Олега Янтовского, об инвестиционной привлекательности Сенегала свидетельствуют несколько фактов. «Сегодня мы можем наблюдать стремительное развитие Западной Африки и Сенегала в частности. Во-первых, в 40 км от Дакара ведется строительство нового международного аэропорта, самого крупного воздушно-транспортного узла на территории Западной Африки. Во-вторых, рост цен на ликвидную недвижимость в Дакаре составляет до 25% в год. В целом уровень жизни в Африке становится выше, возможности путешествовать и совершать покупки стали доступнее для представителя среднего класса. Эта тенденция будет сохраняться и прогрессировать, что говорит об инвестиционной привлекательности вложений в Западноафриканский регион».

В числе других стран, привлекающих интерес инвесторов, – Ангола. Это в третья по величине экономика в странах Африки южнее Сахары. В Луанде есть объекты коммерческой недвижимости, являющиеся одними из самых дорогих в мире из-за огромного дисбаланса спроса и предложения. Потребительский рынок в ближайшем будущем продолжит свое активное развитие. 

Немаловажно, что страны Африки заинтересованы в осуществлении масштабных проектов на своей территории, более того - всячески способствуют их реализации благодаря налоговым послаблениям и прочим преференциям. Наряду с высокими темпами развития стран к югу от Сахары, а также растущим спросом на объекты коммерческой недвижимости африканский континент является привлекательным рынком и для застройщиков, и для инвесторов.

 



журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: Пресс-служба Сбербанка России
Игроки рынка

В СберСити стартовало строительство штаб-квартиры

В СберСити в Рублево-Архангельском начали строительство штаб-квартиры компаний — партнеров Сбера.
 
22.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03
Источник: CRE
События

Office Development Brunch: Как меняется офисная карта Москвы

21 марта в Radisson Blu Leninsky в Москве состоялась встреча участников офисного рынка. Эксперты подвели предварительные итоги первого квартала, рассказали об основных трендах и подробно рассмотрели офисную карту столицы, как в разрезе развития деловых кластеров, так и по ключевым активным игрокам рынка прямо сейчас.
25.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre