Инвесторы делают ставку на бедные страны Африки

Темпы экономического роста стран Африки южнее Сахары за последние 10 - 15 лет варьируются от 5% до 5,7%. 
3955

EY со ссылкой на Oxford Economics сообщает, что совокупная покупательная способность африканцев к 2030 году более чем удвоится, что приведет к увеличению среднего класса. Африканский банк развития прогнозирует, что через 45 лет средний класс будет насчитывать 1 млрд человек и составит 42% всего населения. Высокие темпы урбанизации, быстро растущий средний класс, передислокация бизнеса, развитие туризма – это основные драйверы спроса на качественные и современные офисные здания, гостиницы и торговые центры.

Сегодня наиболее активные регионы Африки - Гана, Сенегал, Нигерия и Кения. В этих странах развитие сосредоточено главным образом вокруг городских центров Аккра, Дакар, Лагос и Найроби, при этом идет активная застройка как городских, так и загородных площадей.

Нигерия - крупнейший потребительский рынок Западной Африки с высокими темпами роста среднего класса. Аналитики предсказывают, что именно Нигерия обгонит Южную Африку в качестве крупнейшей экономики континента в 2016 г. Сейчас здесь запущены такие, например, известные девелоперские проекты, как Eko Atlantic в Лагосе.

В Кении Найроби является координационным центром всей Восточной Африки, городом, притягивающим передовые технологии. Сам город - центр передового опыта в области технологий: здесь развивается масштабный проект «Силиконовая Саванна», связанный с добычей углеводородов. Также в Найроби реализуются и крупные девелоперские проекты. Торговый центр в Two Rivers откроется уже в марте 2016 г. Площадь объекта составляет 62 тыс. кв. м, а ежедневная проходимость прогнозируется на уровне 40 тыс. человек.

В столице Сенегала Дакаре строится новый аэропорт «Блез Диань», который станет крупнейшей воздушно-транспортной развязкой в Западной Африке. У аэропорта появится новая скоростная магистраль, ведущая в Дакар. Сейчас ведутся работы по благоустройству прилегающих территорий. Новый торговый центр площадью более 100 тыс. кв. м возводится российским представительством международного инвестиционного фонда Hermes–Sojitz. По словам его главы Олега Янтовского, об инвестиционной привлекательности Сенегала свидетельствуют несколько фактов. «Сегодня мы можем наблюдать стремительное развитие Западной Африки и Сенегала в частности. Во-первых, в 40 км от Дакара ведется строительство нового международного аэропорта, самого крупного воздушно-транспортного узла на территории Западной Африки. Во-вторых, рост цен на ликвидную недвижимость в Дакаре составляет до 25% в год. В целом уровень жизни в Африке становится выше, возможности путешествовать и совершать покупки стали доступнее для представителя среднего класса. Эта тенденция будет сохраняться и прогрессировать, что говорит об инвестиционной привлекательности вложений в Западноафриканский регион».

В числе других стран, привлекающих интерес инвесторов, – Ангола. Это в третья по величине экономика в странах Африки южнее Сахары. В Луанде есть объекты коммерческой недвижимости, являющиеся одними из самых дорогих в мире из-за огромного дисбаланса спроса и предложения. Потребительский рынок в ближайшем будущем продолжит свое активное развитие. 

Немаловажно, что страны Африки заинтересованы в осуществлении масштабных проектов на своей территории, более того - всячески способствуют их реализации благодаря налоговым послаблениям и прочим преференциям. Наряду с высокими темпами развития стран к югу от Сахары, а также растущим спросом на объекты коммерческой недвижимости африканский континент является привлекательным рынком и для застройщиков, и для инвесторов.

 



журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

ADG Group избавилась от «Варшавы»

Нового собственника связывают с ГК «Киевская площадь», а будущее кинотеатра - с фудхоллом.
07.11
Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Перми

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру превысили 4.2 млрд рублей. 
07.11
Источник: cre.ru
Назначения

Ключевое назначение в Ozon

В Ozon - новый директор по логистике.
 
08.11
Источник: Пресс-служба Vesper
Инвестиции

Vesper выступит девелопером в проекте реорганизации территории в Дорогомилово

Vesper выступит девелопером в новом проекте реорганизации территории в Дорогомилове.

 
08.11
Источник: Инпром Эстейт
Открытие

Family Room откроет мебельный центр в ТРЦ «Мармелад»

Для сети, входящей в состав ГК «Ташир», мебельный центр площадью более 10 тыс. кв. м в Оренбурге станет первым магазином вне торговых центров группы.
08.11
Источник: ccifr.ru
Назначения

В Hoff – новое назначение

Бывший топ-менеджер ИКЕА возглавила коммерческий блок Hoff.
 
08.11
Источник: Space 1
Сделка

Space 1 Al Salam принял нового резидента

Офис площадью свыше 350 кв. м заняла IT-компания Fintopio.
07.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre