Склады – ротация площадей и вымывание объектов

CBRE озвучила результаты исследования рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2016 г. 

5128

CBRE озвучила результаты исследования рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2016 г.

За это время было введено 202 тыс. кв. м, из которых только 17% доступны рынку, остальные строились под клиентов или конечными пользователями. 

Согласно отчету, из нового строительства свободны 3 здания общей площадью 35 тыс. кв. м, введенных несистемными девелоперами. По предварительным данным, объем спроса в I кв. 2016 г. составит около 300 тыс. кв. м, при этом значительную часть составят сделки вторичного рынка.

По прогнозам аналитиков, уровень вакансии не изменился относительно предыдущего квартала - 11,2%.

Значительный объем вакансии, который сохраняется на рынке, продолжает оказывать влияние на уровень арендных ставок. На конец I кв. 2016 г. средняя запрашиваемая ставка не изменилась относительно конца прошлого года и сохраняется на уровне 4 200 руб./кв. м.

Вакансия не растет, но меняет структуру

Несмотря на стабильную долю вакантных площадей, внутри этого показателя идет активная ротация площадей.

Становится все более явной тенденция постепенного вымывания объектов, введенных в 2014-2015 гг., которые составляли основу вакансии в прошлом году, и замещения их объектами вторичного рынка.

Вакансия вторичного рынка является главным фактором медленного снижения доли свободных площадей в условиях ограниченности нового строительства.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

журнал CRE 16 (415)

Сентябрь 2
Очередной номер журнала CRE вышел из печати. Журнал выпущен при поддержке: ADG group Лаврушинский   УК «Сити»   MD Facility Management   Raven Russia   Radius Group   O1 Standard   В НОМЕРЕ:   Актуально БИЗНЕС ПОЛЮБИЛ ТИШИНУ Депутаты закрепили термин «контрсанкционная информация» - что это означает для рынка?     Тема номера ЗЕЛЁНЫЙ И УСТОЙЧИВЫЙ Актуальна ли сегодня ESG-повестка?   Тенденции КТО НА НОВЕНЬКОГО? Станут ли бондовые склады «убийцами российского рете...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

«Сима-ленд» арендовал крупный склад в Подмосковье

Уральский интернет-ритейлер занял 42 тыс. кв. м в логопарке «Быково» компании «Логопарк менеджмент». Годовая аренда здесь может стоить до 370 млн рублей. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank Russia.

26.09
Источник: cre.ru
Игроки рынка

ПЭК открыл филиал в Таджикистане

Мультисервисный оператор логистических услуг проводит экспансию на рынок Средней Азии и открывает первый филиал в столице Таджикистана — Душанбе. 

29.09
Источник: Ghelamco
Сделка

AliExpress отказалась от части будущих складов

Компания пересмотрела договор с девелопером «Адва» по строительству в подмосковном Обухове. Вместо запланированных изначально 180 тыс. кв. м интернет-ритейлер будет довольствоваться 40-60 тыс. кв. м.
30.09
Источник: Пресс-служба Radius Group
Проект

Radius построит еще один склад в «Южных Вратах»

Radius Group получил разрешение на строительство нового склада.
 
30.09
Источник: CRE
Сделка

Росгосстрах арендовал офис в БЦ Atlantic City

Площадь помещений, арендованных страховой компанией, составила 1 800 кв. м. Брокером сделки выступила компания Rekorb.
26.09
Источник: CRE
Экспертный анализ

Плечевой пояс

После 21 сентября и объявления в России частичной мобилизации у бизнеса и рынков, по словам экспертов, два состояния - «в панике» или «на стопе». Мы спросили игроков, какие меры поддержки торговой недвижимости, ритейлу, e-commerce и логистике необходимы прямо сейчас.
 
Текст: Евгений Арсенин. CRE Retail, сентябрь 2022

 
28.09
Источник: Пресс-служба «Доминион-юг»
Проект

В Краснодаре появится высокотехнологичный БЦ

Группа Компаний «БЭЛ Девелопмент» строит новый бизнес-центр в Краснодаре.
 
29.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre