10
дни
10
часы

Склады – ротация площадей и вымывание объектов

CBRE озвучила результаты исследования рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2016 г. 

CBRE озвучила результаты исследования рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2016 г.

За это время было введено 202 тыс. кв. м, из которых только 17% доступны рынку, остальные строились под клиентов или конечными пользователями. 

Согласно отчету, из нового строительства свободны 3 здания общей площадью 35 тыс. кв. м, введенных несистемными девелоперами. По предварительным данным, объем спроса в I кв. 2016 г. составит около 300 тыс. кв. м, при этом значительную часть составят сделки вторичного рынка.

По прогнозам аналитиков, уровень вакансии не изменился относительно предыдущего квартала - 11,2%.

Значительный объем вакансии, который сохраняется на рынке, продолжает оказывать влияние на уровень арендных ставок. На конец I кв. 2016 г. средняя запрашиваемая ставка не изменилась относительно конца прошлого года и сохраняется на уровне 4 200 руб./кв. м.

Вакансия не растет, но меняет структуру

Несмотря на стабильную долю вакантных площадей, внутри этого показателя идет активная ротация площадей.

Становится все более явной тенденция постепенного вымывания объектов, введенных в 2014-2015 гг., которые составляли основу вакансии в прошлом году, и замещения их объектами вторичного рынка.

Вакансия вторичного рынка является главным фактором медленного снижения доли свободных площадей в условиях ограниченности нового строительства.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

CBRE

журнал CRE 13-14 (349-350)

1.07-31.08.2019
Гипер-: реанимация vs эвтаназия «Ашан» может сократить присутствие в формате гипермаркета в России, другие игроки не исключают, что ритейлер может вообще уйти из страны. Эксперты убеждены, что дело – в кардинальном изменении за посткризисные пять лет покупательского поведения и катастрофическом спаде популярности формата гипермаркета вообще. Потеря доверия Во время экономического форума в Петербурге в кулуарах обсуждались все болезни новой России последних двадцат...

Популярное

Игроки рынка

«РГ-девелопмент» замахнулась на фабрику Петра Алексеева

«РГ-девелопмент» может застроить фабрику Петра Алексеева в Москве. Компания ведет переговоры о выкупе этой площадки у структур, связанных с НПФ «Благосостояние».
13.08
Технологии будущего

В РЖД – новый департамент

РЖД создала квантовый департамент.
 
14.08
Законодательство

«Сколково» станет безграничным

Инновационный центр «Сколково» расширят.
 
14.08
Сделка

«Эталон» построит офис для Райффайзенбанка

Новый офис для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон».
 
16.08
Игроки рынка

Etalon Group покупает «Лидер-инвест»

Etalon Group выкупит 49% «Лидер-инвеста» у АФК «Система». Стороны планируют закрыть сделку в августе этого года.
 
12.08
Игроки рынка

«Ситимобил» намеревается покорить миллионники

«Ситимобил» до конца года заработает в 10 крупнейших городах страны. Сейчас сервис занимает 2-е место на московском рынке интернет-заказа такси после «Яндекс.Такси».
14.08
Проект

ФСК настроит жилья в Хорошево-Мневниках

В Хорошево-Мневниках появится новый микрорайон.
 
16.08

подпишись НА эксклюзивные новости cre