Лето заговорило по-русски

Лысенкова Елена, генеральный директор Hospitality Income Consulting

 

Лысенкова Елена, генеральный директор Hospitality Income Consulting

Майские праздники не за горами, но те, кто только сейчас об этом вспомнил, пытаются сесть в быстро уходящий поезд, а точнее, самолет. В 2016 г. большинство курортов, региональных рекреационных комплексов ожидают роста показателей. Данные ожидания основаны на предпосылках, заложенных в 2015 г.

Курсовой рост сделал слишком или необоснованно дорогой поездку за рубеж всей семьей для большинства россиян, а законодательные ограничения не позволяют части государственных служащих ездить за пределы страны.

Эти компоненты лежат в основе прогнозных результатов дохода гостиничных комплексов в майские праздники и летний рекреационный сезон 2016 г. Сейчас на старте этого периода стоит отметить следующее.

Крымские и сочинские, алтайские, байкальские отели, работающие круглый год, уже забронированы от 55 до 68% на все «сладкие периоды» июля и августа.

Частные отели, частные игроки, которые сдают квартиры, дома, комнаты на черноморском побережье, уже приводят свои объекты в порядок, часть из них открывается чуть раньше привычного 30 апреля. По прогнозам, количество таких игроков на рынке в 2016 г. увеличилось на 12-18%. Идентичная ситуация - на Горном Алтае.

Объекты, расположенные в городах, видят рост спроса на майские – большинство забронированы даже с учетом двух непродолжительных праздничных дат в начале месяца на 58-67%. Стоит отметить, что отели, расположенные в близком поясе столицы (до 50 км от Москвы), сейчас уже востребованы на 70%, и интерес туристов из-за дорожающих остатков номеров в этих отелях устремляется дальше в границы 60-150 км от Москвы.

Ситуация с рекреационным туризмом также позитивна в Карелии, Валааме, в горах Урала, Шерегеша, Алтая на весь летний сезон 2016 г.

Познавательные туристические поездки стимулируют бронирование отелей современными бэк-пеккерами (жителями крупных городов, которые легко принимают решение о поездках и отправляются на расстояние одного бака бензина от места своего проживания на выходные) в городах Золотого Кольца, Рязани, Тулы, Казани, Пскова, Новгорода и т.д.

Оздоровительные курортные поездки устремляют туристов не только в Краснодарский край или Крым, но и на Алтай (Белокуриха), в Кисловодск, Ессентуки, Кавказские минеральные воды, Калининград (Зеленоградск). Средняя продолжительность пребывания там хоть и сократилась с советских времен с 21 дня до 12-14, однако у большинства отелей, в которых обновилась медицинская база и номерной фонд (уровень 3-4 звезды), загрузка уже сейчас на уровне 82-86%, и найти свободные места в стандартной категории размещения сложно.

Водохранилища (Ярославская, Тверская, Вологодская области), туры по Волге, Каме – множество баз отдыха открыто для гостей. И эти объекты вызывают интерес для поездки с семьей из городов на расстоянии до 300 км от таких объектов гостеприимства.

Конечно, интерес к северной столице, как всегда, высок – Санкт Петербург уже не позволяет свободно выбирать даты на период белых ночей, отели загружены, цены высоки.

Средняя стоимость поездки для семьи из двух взрослых и двух детей с перелетом, пусть даже субсидированным государством, обойдется на 10 дней в сумму от 120 000 руб. на базе отеля 3 звезды. Качественные 4-х звездные отели с полным пансионом обойдутся такой семье в сумму от 250 000 руб., включая дорогу. При этом развлечения, посещения лунапарков, музеев, пользование услугами проката в большинстве городов остаются доступными для отдыхающих, и гости легко смогут найти услуги от 100 руб. за человека. Для обеспеченной публики открыты новые направления, расширяется спектр возможных аттракций для проведения отдыха: прогулки на вертолетах, аренда яхт и многое другое.

Основой для поездок в большинстве случаев является авиатранспорт, для части направлений - железнодорожные поездки, для поездок выходного дня - наземный автобусный или частный автомобильный транспорт. Поэтому удержание субсидий для жителей страны на авиасообщение в такие направления как Крым, Сочи, Байкал становятся залогом роста туристского потока в такие регионы.



иГРОКИ РЫНКА

Hospitality Income Consulting

Лысенкова Елена

Консалтинг и брокеридж

Hospitality Income Consulting

Материалы по теме

Исследования рынка

Российские гостиницы отмечают увеличение спроса на внутренний туризм

Компания Hospitality Income Consulting выпустила исследование, касающееся гостиничных предложений в новогодний период 2015-2016 гг.

 

30.11
Исследования рынка

Экономическая ситуация сильнее повлияла на гостиницы в Москве, чем в Петербурге

Так, показатель доходности на номер в Санкт-Петербурге снизился на 4%, в то время как в Москве – на 10% по итогам за три квартала, рассказывает Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. По отношению к результатам 2013 года падение составило 10% в Петербурге и 15% - в Москве.
10.11
Исследования рынка

Люксовые гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга: аналитика, тренды, прогнозы

Москва и Санкт-Петербург - единственные города в России, развившие рынок гостиниц класса "люкс", однако рынки этих городов очень сильно отличаются друг от друга.
16.07
Исследования рынка

Гостиницы берут свое

В III квартале 2011 года сегмент гостиничной недвижимости Москвы продолжил восстанавливаться. Так, загрузка гостиниц люксового сегмента выросла в III квартале до 67% - никогда еще этот показатель за аналогичный период не был столь впечатляющим. В то же время показатель ADR все еще отстает от докризисного уровня. Что касается уровня заполняемости в гостиницах средней ценовой категории, то по итогам III квартала 2011 года он стал максимальным с 2004 года – 82%, сообщают эксперты Cushman & Wakefield.  

25.10

журнал CRE 16 (373)

Сентябрь 2
Скачать номер можно ЗДЕСЬ В номере Цифры и факты Оценка: «Неудовлетворительно»   Тема номера Со дна не стучали. Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Cover Story No Knock From the Bott om   Тренд Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Ритейл Приключения электроников   Мнение Торговые коридоры должны вести в светлое будущее   Законодательство «Последствия» пандемии в виде штрафов и уголовной ответственности останутся с нами надолго   Номер выпущен п...

Популярное

Переговоры

«Оружейный» не купят

Центробанк отказался от покупки бизнес-центра. Сделка могла стать крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости.

21.09
не указано

CRE All-Russia Awards 2020 состоялась в Москве!

Церемония награждения победителей CRE All-Russia Awards 2020 прошла в Москве 24 сентября.
 
25.09
Сделка

ВЭБ избавился от апарт-отеля в Сочи

Гостиница «Русские сезоны», приобретенная бывшим топ-менеджером «Газпрома», может быть перепрофилирована в комплекс апартаментов.

21.09
Открытие

IKEA открывает флагман на Невском

Компания открывает двухуровневую дизайн-студию в центре Петербурга. Консультантами выступили компании BPG Estate и 1Retail.ru.

23.09
Сделка

EY сдаст площади Space 1

Оператор гибких офисов займется управлением 4,8 тыс. кв. м в «Аврора бизнес-парке».

23.09
Проект

Ant Development построит БЦ на Мясницкой

Многофункциональный офисный центр площадью около 20 тыс. кв. м может появиться рядом со зданием Центрсоюза.

23.09
Проект

Строительство спекулятивного корпуса в «Южных Вратах» началось

Возведением здания площадью около 43 тыс. кв. м в качестве генерального подрядчика займется компания «Мега-Строй-М».

23.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre